Rietgorshof 4, Nuenen
134 m²
162 m² perceel
7 kamers
€ 440.000
Hoog in de markt
Verkocht in jun. 2024
IJsvogelhof 8 5672 GG Nuenen
€ 389.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
414.000
Wonen
119 m2
Perceel
182 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Deze instapklare tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Nuenen met parkeergelegenheid voor de deur. U bent binnen enkele fietsminuten bij verschillende voorzieningen zoals een Albert Heijn. Op de begane grond treft u de ruime doorzon woonkamer, toiletruimte en keuken. Op de eerste verdieping kan u drie slaapkamers en de badkamer vinden. Een vaste trap neemt u mee naar de tweede verdieping waar u nogmaals twee slaapkamers kan betreden. De achtertuin geniet van een riante overkapping en een stenen berging achter in de tuin.
Inhoud: 417 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Aanvaarding per: In overleg
Begane grond
Entree
Een verhard pad neemt u mee door de voortuin heen naar de overkapte entree van de woning. Eenmaal binnen in de hal verschaft deze ruimte u de toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Tevens treft u in de hal de meterkast.
Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet en fonteintje.
Woonkamer
De doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de ruimte. Deze kamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een gezellige zithoek waardoor er aan de achterzijde een robuuste eettafel geplaatst kan worden. Vanaf de eettafel heeft u een compleet zicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken.
De woonkamer geniet van een nette eikenhouten vloer.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een witte kleur welke mooi afsteekt tegen het kunststof aanrechtblad met houtlook en de donkere tegelvloer in deze ruimte. De keuken beschikt over een koelkast, combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en betegelde achterwand. De keuken geeft u de toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot een drietal slaapkamers, bergruimte en een badkamer. Verder neemt de vaste trapopgang vanuit de overloop u mee naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I: deze kamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning meet ca. 12 m2 en beschikt over twee handige vaste kasten om uw spullen te bergen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een fijne rolluik.
Slaapkamer II: de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een rolluik en is met ca. 12 m2 net als de eerste slaapkamer van een aangenaam formaat.
Slaapkamer III: is ca. 6 m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en kan u prima inrichten als bijvoorbeeld een thuiswerkplek of studeerruimte.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad combinatie, wastafel met meubel, radiator en vrijhangend toilet. Een raam zorgt ervoor dat u deze ruimte op een natuurlijke manier kunt luchten zonder afbreuk te doen aan uw privacy.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot nogmaals twee slaapkamers, berging en de technische ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-installatie (Remeha Avanta, 2006) zijn gesitueerd.
Slaapkamers
Slaapkamer IV: meet ca. 7 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer V: Deze kamer is met ca. 15 m2 van een riant formaat en hierdoor ook op vele manieren te gebruiken. U geniet van veel natuurlijk licht door de riante raampartij aan de achterzijde en heeft u de beschikking tot een vaste wastafel. Deze ruimte geniet van een hoge nok waardoor u een extra ruimtelijk gevoel ervaart.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een donkere kleur laminaatvloer.
Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het westen. U kunt heerlijk uit de zon zitten onder de riante overkapping welke is voorzien van screens. Maar doordat de achtertuin grotendeels bestraat is kunt u ook gemakkelijk de zon opzoeken. Buiten de overkapping beschikt de tuin over plantenborders met diverse beplanting, buitenkraan, verlichting, berging en een achterom.
Berging
De stenen berging is ca. 9 m2 en beschikt over elektra. De berging leent zich prima om uw tuingereedschap en fietsen te bergen. Dit kunt u overigens eveneens doen onder de overkapping naast de berging.
Bijzonderheden
- Betreft een instapklare tussenwoning nabij het centrum van Nuenen
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Woning heeft maar liefst vijf slaapkamers
- Geheel uitgerust met kunststof kozijnen
Nuenen is een kerkdorp gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Deze plaats is tevens de grootste kern van de gemeente met een inwonersaantal van ca. 23.000 mensen. De schilder Vincent van Gogh heeft enkele jaren van zijn leven in Nuenen gewoond en heeft hier een groot aantal schilderijen gemaakt waaronder het bekende doek “De aardappeleters”. Er zijn in het dorp nog veel verwijzingen naar de schilder zoals straatnamen, een kerkje en een museum. Ook zijn vader die dominee was ligt begraven op de Oude Begraafplaats in Nuenen. Vandaag de dag is Nuenen een mooi dorp met een gezellig centrum met veel eetgelegenheden en winkelvoorzieningen. Natuur en zowel
fiets- als wandelroutes zijn er in overvloed, ideaal voor recreanten. Door de ligging tussen Eindhoven en Helmond is de stad zeer vlot bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsvogelhof 8 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 380.000 -
414.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.269/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsvogelhof 8 in Nuenen ligt tussen de 380.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsvogelhof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsvogelhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 389.000
Door makelaar
20-08-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsvogelhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsvogelhof 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsvogelhof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogelhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogelhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJsvogelhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus