5672 BB Nuenen
Hondsdrafstraat 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Hondsdrafstraat in Nuenen ligt deze unieke woning. Hondsdrafstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.890 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hondsdrafstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 34.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hondsdrafstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1981
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 42 m2
- Perceeloppervlakte 1890 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdrafstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Hondsdrafstraat 31 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdrafstraat 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hondsdrafstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Uilenpad 5
50 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oekelsbos 31-A
45 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zittardsest. 1
50 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Dongenseweg 69
50 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 350.000
De Stille W. 79
52 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Noordhoekst. 1-A
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Schaijkseweg 6-JVAK
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beek 16
65 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
De Stille W. 159
60 m² · 1 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 349.000
De Stille W. 100
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Geldrop 5.52 km · Treinstation
-
Helmond Brandevoort 7.31 km · Treinstation
-
Eindhoven 7.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.026
- Waardetrend afgelopen jaar +7.5%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hondsdrafstraat 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Hondsdrafstraat 31 nu tussen € 271.000 en € 315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hondsdrafstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.