Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
Jacob Catsstraat 44 5671 VR Nuenen
€ 585.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 510.000 -
545.000
Wonen
140 m2
Perceel
360 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energielabel A+++, nul op de meter, hoogwaardig geïsoleerd, HR++ glas, 33 PV-panelen, gasloos, warmtepomp met vloerverwarming, airco voor koelen en verwarmen, 3 parkeerplaatsen, fraaie uitbouw, 2 badkamers, 5 slaapkamers, zeer ruim perceel en grote garage zijn slechts een greep uit wat deze 'moderne' jaren '60 woning te bieden heeft.
Gelegen in het noordelijk deel van Nuenen ligt deze verrassende hoekwoning in een rustige straat. De instapklare woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving vlakbij het prachtige natuurgebied 'Nuenens Broek' en beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en fraaie open keuken. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met extra badkamer op de begane grond. Op loopafstand is het gezellige centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Scholen en sportgelegenheden, zoals honkbal, tennis en hockey op complex Lissevoort, zijn in de direct omgeving beschikbaar.
ENTREE
Entree naar de ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, verdiepte trapkast en de woonkamer. Deze hal is voorzien van een tegelvloer.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en er is een pelletkachel (ter overname) aanwezig. Via een 2e portaal komt u in een hal waar zeer netjes weggewerkt de witgoedaansluitingen en de warmtepomp zitten. Via deze zij-entree kunt u tevens de voortuin/oprit bereiken.
Keuken
Vanuit de woonkamer komt u in de open (woon)keuken, die van alle gemakken voorzien is en veel lichtinval heeft door de vele ramen en de openslaande tuindeuren. Voorzien van en kook- en spoeleiland voorzien van ruime lades en een blad van betoncoating, een Grohe kook/waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de wandopstelling zijn ingebouwd een oven, een stoomoven en een magnetron, tevens vind u hier een koelkast en vriezer.
Slaapkamer
Op de begane grond kunt u via de keuken naar een slaapkamer van ca. 3.09 x 3.14 meter, welke voorzien is van airconditioning. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, een toiletruimte welke ook is voorzien van een inbouwkast en een open badkamer met inloopdouche en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikt men de eerste verdieping, waar u vanuit de overloop vier slaapkamers en badkamer aan grenzen. Over de gehele eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer) en alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk. Vrijwel alle kamers zijn voorzien van ingebouwde airco voor koelen en verwarmen.
Slaapkamer 1 van ca. 3.36 x 3.63 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een deur naar het balkon.
Slaapkamer 2 van ca. 2.61 x 2.08 meter, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 3.03 x 2.86 meter, gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met grote dakkapel.
Slaapkamer 4 van ca. 3.03 x 3.63 meter, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een wastafel in meubel, een wandcloset, inloopdouche met ingebouwde kranen en regendouche, een zit-/ligbad en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is een luik, waarmee u met een vlizotrap de ruime en praktische bergzolder kunt bereiken.
EXTERIEUR
Voortuin met vaste beplanting. Aan de zijkant van het huis is bestrating aanwezig, hierdoor is er gelegenheid tot parkeren voor meerdere auto's en via deze zijde heeft u toegang tot de 2e entree/hal die toegang geeft tot de woonkamer.
Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin, met meerdere terrassen, een zonneluifel en een kleine overkapping. Achter de achtertuin bevindt zich een oprit naar de ruime garage met bergingsruimte en met dubbele openslaande deuren.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare hoekwoning;
- Veel lichtinval door de ramen in de keuken;
- Gasloos en voorzien van warmtepomp in combinatie met airco voor koelen en verwarmen;
- Groene omgeving, dichtbij Nuenens Broek;
- Garage aan de achterzijde van de woning;
- Fraaie keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur;
- Verzorgde privacy biedende achtertuin;
- Nabij gelegen voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg;
- 33 PV-panelen;
- Energielabel A+++;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.179
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 44 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 510.000 -
545.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.179/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Catsstraat 44 in Nuenen ligt tussen de 510.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Catsstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Catsstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Catsstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,36 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Catsstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Catsstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Catsstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Catsstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus