Geldropsedijk 28, Nuenen
129 m²
256 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weverstraat 63 5671 BB Nuenen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
495.000
Wonen
133 m2
Perceel
245 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laten we beginnen met een verhaal van de verkopers, want wie kunnen er nu beter uitleggen hoe fijn het is om te wonen in hun prachtig verbouwde hoekwoning aan de Weverstraat 63:
"We hebben hier met ontzettend veel plezier bijna 10 jaar gewoond! Het huis hebben wij helemaal naar onze wensen kunnen verbouwen, en daar zijn we nog altijd erg blij mee. Iets wat we zeker gaan missen is ons houthaardje. Die hebben we ieder najaar en winter regelmatig aan gehad.
Van het voorjaar tot en met het najaar kunnen we in de tuin genieten van de zon. Als het op het terras te warm wordt, vinden we altijd verkoeling naast het huis. Ideaal ook als je buiten wilt eten in de zomer!
Verder is de ligging van de woning voor ons super geweest! Je kunt gemakkelijk en snel even naar het dorp lopen voor een boodschap of een borrel.
Daarnaast heeft niemand in de buurt de kinderopvang zo dichtbij als wij, deze zit aan de overkant van de straat. Ook de school is op steenworp afstand. Onze kinderen spelen daar graag op het schoolplein, dat altijd toegankelijk is."
Mooier kan het eigenlijk niet worden omschreven. Heb je na het lezen van bovenstaand verhaal interesse in deze fors uitgebouwde en compleet gemoderniseerde hoekwoning? Wacht dan niet te lang en maak z.s.m. een afspraak.
Voor de volledigheid zetten we een aantal kenmerken van de Weverstraat 63 nog even puntsgewijs voor je op een rij:
- Hoekwoning op een groot perceel;
- Eigen oprit/parkeerplaats;
- De afgelopen jaren is dit hoekhuis compleet verbouwd/uitgebouwd/gemoderniseerd;
- Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Grote woonkamer van maar liefst 37 m2 met sfeervolle haardpartij en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin;
- Verdiepte provisiekast onder de trap;
- Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien;
- Praktische bijkeuken met grote kastenwand, lichtkoepel en gootsteen;
- Vanuit de bijkeuken bereikbare berging voorzien van een bergvliering, elektra en openslaande deuren naar de oprit;
- Bijzonder mooie achter- en zijtuin met een tweetal terrassen, verhoogde plantenborders en een praktische nis voor de afvalcontainers (uit het zicht geplaatst door halfhoge deuren);
- Dubbele poort naar de Emmastraat en poort naar de voorzijde van de tuin;
- In de tuin is buitenverlichting, een buitenkraan en elektra aanwezig;
- 3 comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e etage;
- De slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en in de kleinste slaapkamer aan de achterzijde en op de zolderslaapkamer is een ingebouwde kast aanwezig;
- Smaakvol uitgevoerde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset;
- De fraaie pvc-vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken);
- Op de 1e en 2e verdiepingsvloer ligt laminaat;
- Alle wanden en alle plafonds zijn gestuukt (slechts een paar wanden zijn uitgevoerd met behang);
- Het schuine dak op de 2e verdieping is strak afgewerkt;
- Het dak, de vloer en de spouwmuren zijn (na)geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas;
- Warm water en verwarming via een HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra 35 CCS);
- Mechanische ventilatie in de badkamer;
- Aansluiting wasmachine op de voorzolder;
- Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverstraat 63 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
495.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.383/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverstraat 63 in Nuenen ligt tussen de 445.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weverstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
10-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weverstraat 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverstraat 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,10 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weverstraat 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weverstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus