Bisschop Hopmansstraat 5 4759 BD Noordhoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen op een plek waar historie, architectuur en ruimte op een bijzondere manier samenkomen. Midden in een sociaal Brabants dorp staat deze statige voormalige pastorie, die samen met het naastgelegen voormalige kerkgebouw één bijzonder geheel vormt. Beide gebouwen maken onderdeel uit van het aangeboden object en hebben ieder hun eigen karakter en mogelijkheden, terwijl ze architectonisch onmiskenbaar met elkaar verbonden zijn.

De voormalige pastorie vormt een heerlijk en royaal woonhuis, terwijl het kerkgebouw met zijn indrukwekkende ruimtes en bijzondere architectuur volop mogelijkheden biedt voor een passende invulling. Juist de combinatie van beide gebouwen maakt dit tot een object dat je niet iedere dag tegenkomt. Kijk eens naar de fraaie detaillering, het bijzondere metselwerk en het karakteristieke glas-in-lood. De architectuur van beide gebouwen versterkt elkaar en zorgt voor een prachtige eenheid.

Daarbij is niet alleen het karakter bijzonder. De woning beschikt over een mooi groen energielabel A, mede dankzij de uitstekende isolatie die is toegepast. Ook de staat van onderhoud mag zeker niet onbenoemd blijven. Zowel binnen als buiten is het geheel met grote zorg onderhouden. Je kunt hier met recht spreken van een instapklaar geheel.

Indeling woonhuis
Begane grond:
Je komt de woning binnen in het voorportaal. Dubbele deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de imposante hal daarachter.

De hal is royaal van opzet en geeft direct een mooie eerste indruk van het statige karakter van het pand. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer welke bijvoorbeeld uitstekend als thuiskantoor gebruikt kan worden.

Loop je iets verder door, dan tref je een vaste kast, een garderobekast met schitterend glas-in-lood, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de keuken, woonkamer en tuinkamer.

De keuken is mooi ruim van opzet. Er is een inrichting in hoekopstelling met een koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken bereik je een hal met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook heb je vanuit hier toegang tot de kelder.

De kelder is ruim en volledig op stahoogte. Doordat deze mooi droog is, vormt dit de perfecte plek voor bijvoorbeeld het opbergen van boodschappen én een mooie voorraad wijn.

Aan de rechterzijde van de woning ligt de woonkamer. Doordat deze zich over de gehele diepte van het pand uitstrekt, heb je hier niet alleen veel ruimte, maar ook een fantastische lichtinval. Aan drie zijden zijn ramen aanwezig. Aan de voorzijde, bij de imposante schouw met gashaard, bevindt zich het zitgedeelte. Zoals te zien is, kun je hier met gemak een royale bank plaatsen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je, door de tuinkamer heen, prachtig uit over de groene tuin. Een bijzonder detail in de woonkamer is het fraaie glas-in-lood. Op bepaalde momenten van de dag valt het zonlicht door het gekleurde glas naar binnen, waardoor subtiele kleurschakeringen op de wanden en vloer ontstaan. Een sfeervol effect dat mooi past bij het karakter en de rijke detaillering van deze bijzondere woning.

De tuinkamer vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De grote hoeveelheid glas zorgt ervoor dat je de parkachtige tuin hier maximaal beleeft. Er is ruimte voor een tweede zit- en eethoek. In de hoek is een open haard aanwezig, waardoor het hier ook op de koudere dagen van het jaar heerlijk vertoeven is. Middels dubbele deuren bereik je de tuin.

Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. In de hal en keuken liggen fraaie natuurstenen tegels en de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Middels een sierlijk gevormde trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je als eerste uit op een royale overloop.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de zijhal met de trap naar de tweede verdieping.

Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en biedt via de ramen een mooi uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het pand en is daardoor bijzonder royaal van formaat. Desgewenst biedt deze ruimte zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Dankzij de ramen aan drie zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht in meerdere richtingen. De ruime inloopkast maakt de slaapkamer compleet en biedt volop plaats voor kleding en andere persoonlijke spullen.

Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Onder de tegels is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop met een prachtig zicht tot in de nok van het pand. Ook hier zie je weer meerdere deuren. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de bergruimte, de wasruimte en de tweede badkamer.

Aan de rechterzijde tref je als eerste de bergruimte. Een fijne plek om alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes op te bergen. Vervolgens bereik je een slaapkamer die is voorzien van een dakkapel.

Helemaal achterin bevindt zich de volgende slaapkamer. Let hier ook op het fraaie glas-in-lood in zowel de deur als het raamkozijn. Deze slaapkamer heeft een speelse indeling. Er is ruimte voor een zithoek en een royaal tweepersoonsbed. Bijzonder is bovendien dat je op verschillende plekken de fraaie kapconstructie in het zicht hebt. Een Frans balkon maakt het geheel compleet.

De tweede badkamer is, net als de badkamer op de verdieping eronder, perfect afgewerkt. Dacht je beneden een bad te missen, dan heb je het hier alsnog gevonden. Het vrijstaande ligbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen. Verder zijn er een wastafel in meubel en een wandcloset aanwezig. Een dakkapel en een dakraam zorgen ervoor dat ook deze badkamer een mooie lichtinval heeft.

Als laatste is er de wasruimte. Vanzelfsprekend vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook het ventilatiesysteem en een tweede cv-ketel (Nefit Topline HR combi).

Tuin:
De tuin is parkachtig aangelegd. Gazon, terrassen met gebakken klinkers, fraaie bomen en groene hagen vormen hier samen een sfeervol geheel. Er zijn heerlijke plekken om van de zon te genieten, terwijl je op warme dagen net zo gemakkelijk de verkoelende schaduw kunt opzoeken.

Achterin de tuin is een doorgang gemaakt naar een tweede gedeelte. En ook dit deel van de tuin is een bijzonder fijne plek. Hier ligt namelijk het zwembad. Heerlijk zwemmen, omringd door groen en met volledige privacy. Je zou bijna vergeten dat je midden in het dorp woont.

Net als de rest van de tuin is ook dit gedeelte perfect onderhouden. Bij het zwembad is een groot terras aanwezig: een uitstekende plek voor de ligstoelen en om in alle rust te genieten. Daarnaast tref je hier twee bergingen. Eén daarvan is in gebruik voor alle techniek van het zwembad. De andere kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kleedruimte of voor het opbergen van zwembadspullen.

Garage:
Naast de woning staat een royaal bemeten stenen garage. Hierdoor heb je ook de mogelijkheid om de auto comfortabel en droog binnen te parkeren. De garage is voorzien van een automatisch te bedienen sectionaalduer en er is elektra aanwezig.

Indeling kerkgebouw
Begane grond:
Vanaf buiten kom je binnen in een separate entree. Vanuit deze entree heb je toegang tot een multifunctionele ruimte met een afsluitbare trapopgang naar de verdieping en een vaste kast. Vanuit deze ruimte bereik je daarnaast de ‘kerk’, de keuken en via een deur de tuin.

De keuken is een separate ruimte met een keukenblok, voorraadkast en een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Dan door naar de ‘kerk’. Wat een imposante ruimte. Hier kijk je werkelijk je ogen uit. Let eens op het bijzondere en kleurrijke metselwerk. Ook het glas-in-lood draagt bij aan het unieke karakter en zorgt voor een bijzondere lichtval.

Achterin de kerk bevindt zich een aparte ruimte met een keukenblok, waarbij in een deel van de kasten de meterkast is verwerkt. Daarnaast is er een zijportaal met een deur naar de tuin en een toiletruimte. Het kerkgedeelte is uiteraard ook te bereiken via de openslaande deuren welke aan de voorzijde van het gebouw aanwezig zijn.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een mooie open ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Verder is hier een cv-ketel (AWB HR combi) aanwezig, die zorgt voor de verwarming van de aangebouwde delen en het hete tapwater. De rest van het kerkgebouw wordt verwarmd middels hetelucht. De bijbehorende installaties staan in een aanbouw die via buiten bereikbaar is.

Algemeen
De voormalige pastorie en het voormalige kerkgebouw zijn gebouwd in de bouwstijl die expressionisme wordt genoemd. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed schrijft hierover het volgende:

"Expressionisme is een bouwstijl waarbij de expressie van een innerlijke ervaring van de architect een vorm creëert waarbij een emotioneel effect wordt bewerkstelligd. In de Nederlandse architectuur wordt het expressionisme vooral gekenmerkt door expressieve baksteenarchitectuur tussen 1910 en 1930, met name in Amsterdam. De nadruk lag op de plastisch vormgegeven buitenzijde. In Nederland werd deze bouwstijl Amsterdamse School genoemd."

Over het kerkgebouw zijn eveneens mooie verhalen geschreven. In een van de beschrijvingen wordt aangegeven dat het gebouw van zeer grote architectonische en bouwtechnische zeldzaamheid is. Het kerkgebouw is ontworpen door de Franse monnik en architect Paul Louis Denis Bellot, geboren in Parijs op 7 juni 1876.

Niet alleen aan het ontwerp, maar ook aan de bouw is bijzondere aandacht besteed. Zo is gebruikgemaakt van rijke detaillering in het metselwerk, wat tijdens de bouw een ingewikkelde klus bleek te zijn. Ook over het glas-in-lood is zorgvuldig nagedacht. Dit is namelijk zo vormgegeven dat het een speelse en vrolijke atmosfeer creëerde.

Bestemming
De woning heeft de bestemming "wonen" en het kerkgebouw heeft de bestemming "maatschappelijk met functieaanduiding religie". De bestemming "maatschappelijk met functieaanduiding religie" biedt de volgende mogelijkheden:
- voorzieningen inzake culturele, educatieve, medische en sociale doeleinden;
- ter plaatse van de aanduiding 'religie': tevens faciliteiten voor levensbeschouwelijke activiteiten en/of religieuze bijeenkomsten;
- ondergeschikte horeca;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Toon meer Toon minder