Huispedia
331 m2 wonen
3.495 m2 perceel
9 kamers
A+

Bloemendaalse Zeedijk 2

331 m²
3495 m²
9 kamers
A+
4765 BP Zevenbergschen Hoek
Vraagprijs
€ 1.299.000
In prijs verlaagd
€ 3.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 964K – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
1640
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

67 dagen te koop
32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Bloemendaalse Zeedijk in Zevenbergschen Hoek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Bloemendaalse Zeedijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 331 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.495 m2. De woning is gebouwd in 1640 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 275% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Zevenbergschen Hoek, dan is dit de buurt die je zoekt. Bloemendaalse Zeedijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Zevenbergschen Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenbergschen Hoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1640
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
331 m2
Perceeloppervlakte
3495 m2
Inhoud
1404 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.299.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 964.000 – 1.301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.384/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoge Zeedijk 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 783.800
    Winnend bod
  • Hoge Zeedijk 22 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Drogedijk 30 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30230
€
Hypotheeksom € 1299000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 635,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 270,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.971,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 913.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemendaalse Zeedijk 2

De WOZ-waarde van Bloemendaalse Zeedijk 2 is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 156.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemendaalse Zeedijk en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemendaalse Zeedijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenbergschen Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 4.19 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Lage Zwaluwe 2.63 km · Treinstation
  • Zevenbergen 8.39 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemendaalse Zeedijk 2 in Zevenbergschen Hoek ligt tussen de 964.000 en 1.301.000 euro. Deze waarde is 123.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemendaalse Zeedijk. Met een vraagprijs van € 1.299.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemendaalse Zeedijk 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bloemendaalse Zeedijk 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 964.000 en € 1.301.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.299.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.924 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.657 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 32% van de 19 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bloemendaalse Zeedijk 2 al te koop?

2 maanden, sinds 2 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 331 m² groot. Het perceel is 3495 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 250 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 790 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Lage Zwaluwe op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Zevenbergen op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Zevenbergschen Hoek te wonen?

Er wonen ongeveer 1.290 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.