Bisschop Hopmansstraat 36 4759 BE Noordhoek
Over deze woning
Vrijstaande woonboerderij op riante kavel eigen grond van 9.317m2 en een schuur van ruim 500m2. Een plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden, waaronder het houden van paarden.
Het huis ademt ruimte, van de royale entree tot de enorme tuin die rondom de woning ligt. Dit is een plek waar je kunt groeien, bouwen, ontspannen en creëren. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of klussers.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een grote, open entree die meteen duidelijk maakt hoe ruim deze woning is. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trap naar boven, het volledig betegelde toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft een prettige L-vorm en valt meteen op door de grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open haard voegt daar in de winter een warm en sfeervol element aan toe.
Aan de andere zijde van de hal vind je de woonkeuken, opgesteld in een ruime U-vorm. Hier kun je als kookliefhebber je hart ophalen: een 4-pits inductiekookplaat, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. De keuken biedt genoeg plek voor een grote eettafel, perfect om gasten te ontvangen. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en licht. In sommige kamers zijn inbouwkasten geplaatst, wat de ruimtes praktisch en overzichtelijk houdt.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote open ruimte waar gemakkelijk een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2023).
Tuin:
De tuin is enorm en volledig rondom de woning gelegen, waardoor je altijd wel ergens zon hebt. Het vele groen geeft de tuin een serene en natuurlijke uitstraling.
Op het perceel staan twee royale bijgebouwen die het geheel extra bijzonder maken, namelijk een grote hangar achter in de tuin, perfect voor het stallen van meerdere auto’s, motoren of andere voertuigen. En een ruime boeren schuur met paardenstallen, een binnenrijbak en zelfs een in de schuur gerealiseerd woongedeelte (niet vergund).
Algemeen:
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De hoeve is voorzien van een kunststof kozijnen schuifpui;
- Grote garage/hangar geschikt voor meerdere voertuigen;
- Het betreft een klusobject.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 958.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 9317 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Matig
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bisschop Hopmansstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bisschop Hopmansstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.317 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Bisschop Hopmansstraat 36 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschop Hopmansstraat en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Oudenbosch 5.95 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.24 km · Treinstation
-
Etten-Leur 13.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.508
- Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 36 in Noordhoek ligt tussen de 825.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschop Hopmansstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschop Hopmansstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.