6255 AR Noorbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rubdelstraat in Noorbeek ligt deze prachtige eengezinswoning. Rubdelstraat 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rubdelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Noorbeek, dan zit je hier goed. Rubdelstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Mheer - Noorbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Noorbeek, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubdelstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Rubdelstraat 25 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubdelstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rubdelstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubdelstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Benedicstra. 3
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Rubdelstraat 11
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Kapelweg 5
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Lemoen 37
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Boomkensstr. 65
113 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Irenestraat 11
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Kerkuil 3
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Teunisbloem 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 410.000
Bernhardlaan 31
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Hedelfinger 6
122 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noorbeek schatten we de waarde van Rubdelstraat 25 nu tussen € 412.000 en € 478.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubdelstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
