6245 LB Eijsden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Catharinastraat in Eijsden ligt deze unieke eengezinswoning. Catharinastraat 21-A is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Catharinastraat 21-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Catharinastraat 21-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Catharinastraat 21-A is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharinastraat en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Catharinastraat 21-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Catharinastraat 21-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 399.000
Pastoor Sta. 25
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 379.000
Putstraat 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Pastoor Sta. 29
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 290.000
Hoogstraat 32-A
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 315.000
Parrestraat 8
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Mozartstraat 19
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 439.000
Kloppenberg. 17-A
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Rijksweg 204
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 339.000
J.S. Bachst. 70
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 399.000
Mozartstraat 33
116 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eijsden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Catharinastraat 21-A op € 472.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Catharinastraat 21-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)