In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpstraat 11 Noorbeek is

€ 1.359.000 - 1.580.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Dorpstraat 11 6255 AM Noorbeek

593m²

1.176m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpstraat in Noorbeek ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dorpstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 593 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.176 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 250.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dorpstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Noorbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Mheer - Noorbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Noorbeek, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 593 m2
  • Perceeloppervlakte 1176 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.176 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.359.000 – 1.580.000
Woningwaarde
+14.58%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33650
Hypotheeksom € 1470000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 1273,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd
WOZ Dorpstraat 11

De WOZ-waarde van Dorpstraat 11 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 412.342
  • Woningwaarde jaartrend +6.81%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eijsden 11.26km - Treinstation
Valkenburg 11.39km - Treinstation
Houthem-Sint Gerlach 11.71km - Treinstation
Scholen
Katholieke basisschool de Den 2.3km - School
Basisschool St Franciscus 4.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dorpstraat 11 6255 AM Noorbeek

593m²

1.176m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpstraat 11 in Noorbeek ligt tussen de 1.359.000 en 1.580.000 euro. Deze waarde is 259.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.