In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoogcruts 2 Noorbeek is

€ 841.000 - 977.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Hoogcruts 2 6255 NS Noorbeek

245m²

7.088m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoogcruts in Noorbeek ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Hoogcruts 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.088 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Noorbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoogcruts 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Mheer - Noorbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noorbeek, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Perceeloppervlakte 7088 m2
  • Inhoud 984 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogcruts 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.088 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 841.000 – 977.000
Woningwaarde
+13.88%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22430
Hypotheeksom € 909000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 879,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Hoogcruts 2

De WOZ-waarde van Hoogcruts 2 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogcruts en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogcruts 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 367.128
  • Woningwaarde jaartrend +7.29%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijlre 9.05km - Treinstation
Schin op Geul (ZLSM) 9.52km - Treinstation
Schin op Geul 9.58km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Franciscus 2.73km - School
Katholieke basisschool de Den 4.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoogcruts 2 6255 NS Noorbeek

245m²

7.088m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoogcruts 2 in Noorbeek ligt tussen de 841.000 en 977.000 euro. Deze waarde is 123.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogcruts. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoogcruts 2? Bekijk het complete waarderapport.