5388 RD Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Doolhof in Nistelrode ligt dit unieke en riante landhuis. Doolhof 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.500 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Doolhof 8 is gelegen in de leuke buurt Kern Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doolhof 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Doolhof 8 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doolhof en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doolhof 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doolhof 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Delst 21
280 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Langstraat 19
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 865.000
Weijen 47
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Lendersgat 18
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Loo 55
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.325.000
Meerstraat 46
302 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Achterstraat 80
176 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Fokkershoek 1
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 2
170 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Derptweg 5-A
316 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Doolhof 8 nu tussen € 843.000 en € 979.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doolhof 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
