Huispedia
181 m2 wonen
7.010 m2 perceel
7 kamers
D

Dwarsstraat 3

181 m²
7010 m²
7 kamers
D
5384 SM Heesch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.945/m²
Vraagprijs per m²
€ 830K – 954K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen op een royaal perceel, omringd door groen en volop privacy, terwijl het gezellige centrum van Heesch zich op slechts enkele minuten afstand bevindt? Aan de Dwarsstraat komt deze unieke vrijstaande woning op een werkelijk fantastische locatie beschikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met een voorhuis en een achterhuis, waardoor gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis of mantelzorg eenvoudig te realiseren is. Hoewel de woning keurig is onderhouden, biedt zij volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een droomwoning te creëren op een zeldzame locatie.
Via de zij-ingang zijn zowel het voorhuis als het achterhuis bereikbaar. Hoewel het voorhuis ook beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, wordt in de praktijk veelal gebruikgemaakt van de gezamenlijke zij-ingang. De begane grond van het voorhuis bestaat uit een lichte woonkamer met aansluitend een slaapkamer, die desgewenst ook uitstekend als eetkamer kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het voorhuis over een leefkeuken, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met badmeubel en een staand toilet.
Ook het achterhuis is via de zij-ingang bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen entree. Deze zelfstandige woonruimte is ingedeeld met een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, en een badkamer met een douche en toilet. Dankzij deze indeling is het achterhuis uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning of het creëren van een gelijkvloerse woonvoorziening.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als bergzolder.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande, stenen garage met volop bergruimte. Dankzij de aanwezige vliering wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Aansluitend aan de garage is een extra berging gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als paardenstal.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel met veel privacy
- Rustige en groene ligging op korte afstand van het centrum van Heesch
- Praktische indeling met een voorhuis en een achterhuis
- Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of mantelzorg
- Goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om te moderniseren
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Vrijstaande stenen garage met vliering en extra bergruimte
- Aangebouwde berging die momenteel is ingericht als paardenstal
- Veel ruimte voor hobby's, dieren of opslag op eigen terrein
- Een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Locatie:
- Rustige en groene ligging op korte afstand van het centrum van Heesch
- Oprit vanuit twee kanten
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 830.000 - 954.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
7010 m2
Inhoud
708 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 830.000 – 954.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijststraat 4 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Schrikkelve. 11-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Broekhoek 30 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22050
€
Hypotheeksom € 890000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 580,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.629,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 725.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwarsstraat 3

De WOZ-waarde van Dwarsstraat 3 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Heesch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Oss West 4.09 km · Treinstation
  • Oss 5.1 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwarsstraat 3 in Heesch ligt tussen de 830.000 en 954.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.