5388 EE Nistelrode
Zwarte Molenweg 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Zwarte Molenweg in Nistelrode ligt deze prachtige en royale woning. Zwarte Molenweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 461 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 774 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zwarte Molenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zwarte Molenweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Kern Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.475.000 - 1.714.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 461 m2
- Perceeloppervlakte 774 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zwarte Molenweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Zwarte Molenweg 12 is 1.074.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Molenweg en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Molenweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zwarte Molenweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 1.050.000
Zwarte Mole. 14
382 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Harrie van. 20
370 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 875.000
Grootwiel 9
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Pastoor J.. 3
268 m² · kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 895.000
Weijen 49
281 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Delst 35
291 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Kruisstraat 7
203 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 729.000
Korte Veers. 10
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 850.000
Weijen 58
335 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Weijen 12
247 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Nistelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Oss 8.35 km · Treinstation
-
Oss West 9.5 km · Treinstation
-
Ravenstein 12.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.692
- Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zwarte Molenweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Zwarte Molenweg 12 nu tussen € 1.475.000 en € 1.714.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nistelrode op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zwarte Molenweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.