4709 AN Nispen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bergsebaan in Nispen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bergsebaan 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Nispen, dat kan zeker in deze buurt. Bergsebaan 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Nispen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nispen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Bergsebaan 32 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsebaan en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsebaan 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergsebaan 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 319.500
Pastoor van. 2
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 325.000
Prins Bernh. 4
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 324.500
Prins Bernh. 21
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 350.000
Kievitstraat 7
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Dorpsstraat 43
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 200.000
Bergsebaan 22
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 350.000
Bergsebaan 51
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 309.000
Kievitstraat 5
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 275.000
Dorpsstraat 83
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 435.000
Dorpsstraat 41
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nispen schatten we de waarde van Bergsebaan 32 nu tussen € 411.000 en € 476.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergsebaan 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
