Huispedia
87 m2 wonen
329 m2 perceel
3 kamers
C

Smidsakker 22

87 m²
329 m²
3 kamers
C
4709 BV Nispen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 404K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in Nispen, Smidsakker 22!
Op een rustige en vriendelijke locatie in Nispen staat deze fijne levensbestendige woning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin en daarnaast nog een tweede slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees of hobby.
De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis met lichte leefruimtes, een praktische indeling en een zonnige tuin om van te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in!
Entree
Je parkeert de auto op je eigen oprit onder de carport en komt via de voordeur de woning binnen. De entree is netjes verzorgd en voorzien van witte wanden en een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer met keuken én de slaapkamer op de begane grond.
Wonen & Koken
Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar je eerst de keuken bereikt. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en het zitgedeelte.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte voelt prettig en licht aan en is afgewerkt met strakke witte wanden en een nette laminaatvloer.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning is bijzonder praktisch ingedeeld. Vanuit de entree bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een groot raam. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede, royale slaapkamer. Daarnaast vind je hier via de overloop een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Ideaal voor logees of wanneer je extra privacy wilt creëren.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de deur in de keuken stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van gras en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om te genieten van groen.
Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras met zonwering, waar je heerlijk kunt zitten op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor extra opslag.
Daarnaast is er een berging die aan de woning vast zit en via buiten bereikbaar is, en een achterom via een poort langs de zijkant van de woning.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt aan de Smidsakker in Nispen, een rustige en vriendelijke woonomgeving. Nispen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, en ook de stad Roosendaal ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning heeft een verzorgde en praktische uitstraling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook stellen of kleine gezinnen zullen hier een fijne plek vinden.
Een comfortabele woning op een rustige locatie, met verrassend veel mogelijkheden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
1994

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
329 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN F 3725
Oppervlakte
329 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 379.000
  2. 13-03-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 360.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bergsebaan 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Bergsebaan 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 320.000.

WOZ Smidsakker 22

De WOZ-waarde van Smidsakker 22 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidsakker en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Smidsakker 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 6.11 km · Treinstation
  • Oudenbosch 14.09 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smidsakker 22 in Nispen ligt tussen de 360.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smidsakker. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smidsakker 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.