Smidsakker 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis met lichte leefruimtes, een praktische indeling en een zonnige tuin om van te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in!
Entree
Je parkeert de auto op je eigen oprit onder de carport en komt via de voordeur de woning binnen. De entree is netjes verzorgd en voorzien van witte wanden en een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer met keuken én de slaapkamer op de begane grond.
Wonen & Koken
Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar je eerst de keuken bereikt. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en het zitgedeelte.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte voelt prettig en licht aan en is afgewerkt met strakke witte wanden en een nette laminaatvloer.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning is bijzonder praktisch ingedeeld. Vanuit de entree bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een groot raam. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede, royale slaapkamer. Daarnaast vind je hier via de overloop een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Ideaal voor logees of wanneer je extra privacy wilt creëren.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de deur in de keuken stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van gras en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om te genieten van groen.
Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras met zonwering, waar je heerlijk kunt zitten op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor extra opslag.
Daarnaast is er een berging die aan de woning vast zit en via buiten bereikbaar is, en een achterom via een poort langs de zijkant van de woning.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt aan de Smidsakker in Nispen, een rustige en vriendelijke woonomgeving. Nispen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, en ook de stad Roosendaal ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning heeft een verzorgde en praktische uitstraling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook stellen of kleine gezinnen zullen hier een fijne plek vinden.
Een comfortabele woning op een rustige locatie, met verrassend veel mogelijkheden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 379.000
-
13-03-2026 · C&R MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Bergsebaan 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Bergsebaan 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 320.000.
De WOZ-waarde van Smidsakker 22 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidsakker en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Smidsakker 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 3.39 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Roosendaal 6.11 km · Treinstation
- Oudenbosch 14.09 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 18.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Smidsakker 22 in Nispen ligt tussen de 360.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smidsakker. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smidsakker 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.