Huispedia
119 m2 wonen
290 m2 perceel
6 kamers
B

Bergsebaan 36

119 m²
290 m²
6 kamers
B
4709 AN Nispen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 509K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Met TROTS! bieden wij u aan;
Bergsebaan 36, Nispen
Op een rustige locatie in Nispen gelegen ruime tweekapper met grote garage, drie slaapkamers, een grote zolder en een fraai aangelegde tuin met royale veranda en berging.
De woning staat op een perceel van circa 290 m² en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
De lichte woonkamer en praktische indeling maken dit huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet krijgt u toegang tot de ruime en moderne woonkamer met veel lichtinval.
De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling en biedt een frisse, tijdloze uitstraling met voldoende werk- en bergruimte.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, toilet, design radiator en modern dubbel wastafelmeubel.
Airco voor heerlijk koelen in de zomer en verwarmen in de winter.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de grootte en indeling perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Wanneer er meer ruimte gewenst is kunnen hier dakkapellen worden geplaatst en kan er een volwaardige 2e verdieping ontstaan.
Achtertuin:
De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De grote veranda met berging maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Garage en oprit:
Vanuit de tuin is de verwarmde garage bereikbaar, welke is voorzien van een mooie tegelvloer en elektrische sectionaaldeur.
Op de oprit bied plaats aan 2 auto's en heeft toegang tot de voordeur en fraai aangelegde voortuin.
Wonen in Nispen
Nispen is een charmant en gemoedelijk dorp, gelegen nabij Roosendaal en de Belgische grens.
Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels zijn binnen handbereik.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Roosendaal voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.
De ligging maakt Nispen bovendien aantrekkelijk voor wie zowel van rust als goede bereikbaarheid houdt.
Kortom: een veelzijdige woning met veel potentie op een prettige locatie.
Kenmerken:
- Tweekapper met garage
- Perceel van ca. 290 m²
- 3 slaapkamers
- Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Open keuken in witte hoekopstelling
- Openslaande tuindeuren naar terras
- Fraai aangelegde tuin
- Royale veranda met berging
- Garage met elektrische sectionaaldeur
- Rolluiken
Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 445.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Smidsakker 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Bergsebaan 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergsebaan 36

De WOZ-waarde van Bergsebaan 36 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsebaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsebaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.71 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 6.4 km · Treinstation
  • Oudenbosch 14.41 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergsebaan 36 in Nispen ligt tussen de 445.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergsebaan. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergsebaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.