Verkocht onder voorbehoud
Julianastraat 48 7443 XE Nijverdal
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
365.000
Wonen
90 m2
Perceel
252 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke woning in het gezellige Rode Dorp in Nijverdal biedt veel mogelijkheden en is perfect voor de handige klusser of iemand die graag zijn of haar eigen stempel op een woning drukt. Er is een ruime woonkamer, een woon- en bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers, een dakterras en een bergzolder. De woning heeft een tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten garage en een eigen oprit. En de voorzijde van de woning kijkt uit op een sfeervol plantsoen, wat zorgt voor een vrij en aangenaam uitzicht. Op loopafstand van zowel het centrum van Nijverdal als de bossen is ideaal voor degenen die willen genieten van gezelligheid en de natuur. Deze woning is een uitstekend kans om te wonen in een geliefde wijk met veel potentieel. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in.
Begane grond: hal/entree, kelder, meterkast, woonkamer met vinylvloer, woonkeuken met eenvoudig recht keukenblok v.v. wasemkap en een vast kast, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, separaat toilet, badkamer v.v. douche.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met wastafel.
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken bergzolder, cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Perceeloppervlakte 252 m².
- Woonopp. 90 m², inhoud 384 m³.
- Houten garage/berging, ca. 12 m².
- Tuin op het zuidwesten.
- Eigen oprit.
- Muurisolatie.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Nefit HR combiketel (2015).
- Energielabel E.
- Kelder, ca. 8 m².
- Dakterras, ca. 6 m².
- Screens.
- Vrij aan voorzijde woning.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 48 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
365.000
+2.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 48 in Nijverdal ligt tussen de 330.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Smidsweg 33-A
Nijverdal
84%
118 m²
+28 m²
265 m²
+13 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 48 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,72 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 11,44 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,76 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus