Huispedia
80 m2 wonen
215 m2 perceel
4 kamers
E

Prins Hendrikstraat 27

80 m²
215 m²
4 kamers
E
7443 ZM Nijverdal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 395K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie in het geliefde “Rooie Dorp” staat deze volledig gerestaureerde, instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling. Een fijne besloten tuin met zonneterrassen én een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Nijverdal en nabij de schitterende natuur van de Sallandse Heuvelrug.
Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en momenteel in gebruik als garage/berging. Dankzij de ruime zolder en de multifunctionele indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier of hobbyruimte aan huis.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang en kelderkast, badkamer voorzien van wastafelmeubel, instapdouche met glazen deur, wandtoilet en hoekligbad. Ruime woonkamer met mogelijkheid voor een schouw, halfopen luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2025) en een uitgebouwde tuinkamer met schuifpui naar het terras. Daarnaast een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, extra keukenblok, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, koel-/vriescombinatie, hier bevindt zich ook wandtoilet en een achterdeur.
Eerste verdieping
Overloop met tuimelvenster, slaapkamer met dakkapel en een tweede royale slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1928;
• Hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd tussen 2007 en 2021;
• Vrijstaand bijgebouw gerealiseerd in 2008;
• Doelmatig geïsoleerd;
• Energielabel E;
• Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 HR-combiketel 2023;
• Vloerverwarming in de uitbouw;
• Twee airco’s aanwezig;
• Laminaat vloerafwerkingen;
• Elektrisch bedienbare zonneschermen (2x) en markies;
• Elektrische screens (2x).
Een karaktervolle woning met verrassend veel comfort, sfeer en multifunctionele ruimte op een geliefde locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 13-05-2026 · Piksen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 357.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 3 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 27

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 27 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.44 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Nijverdal 0.76 km · Treinstation
  • Rijssen 9.42 km · Treinstation
  • Holten 10.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.