Prins Hendrikstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Nijverdal en nabij de schitterende natuur van de Sallandse Heuvelrug.
Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en momenteel in gebruik als garage/berging. Dankzij de ruime zolder en de multifunctionele indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier of hobbyruimte aan huis.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang en kelderkast, badkamer voorzien van wastafelmeubel, instapdouche met glazen deur, wandtoilet en hoekligbad. Ruime woonkamer met mogelijkheid voor een schouw, halfopen luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2025) en een uitgebouwde tuinkamer met schuifpui naar het terras. Daarnaast een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, extra keukenblok, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, koel-/vriescombinatie, hier bevindt zich ook wandtoilet en een achterdeur.
Eerste verdieping
Overloop met tuimelvenster, slaapkamer met dakkapel en een tweede royale slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1928;
• Hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd tussen 2007 en 2021;
• Vrijstaand bijgebouw gerealiseerd in 2008;
• Doelmatig geïsoleerd;
• Energielabel E;
• Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 HR-combiketel 2023;
• Vloerverwarming in de uitbouw;
• Twee airco’s aanwezig;
• Laminaat vloerafwerkingen;
• Elektrisch bedienbare zonneschermen (2x) en markies;
• Elektrische screens (2x).
Een karaktervolle woning met verrassend veel comfort, sfeer en multifunctionele ruimte op een geliefde locatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 425.000
-
13-05-2026 · Piksen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frederik He. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Prins Hendr. 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Frederik He. 3 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 27 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 11.44 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Nijverdal 0.76 km · Treinstation
- Rijssen 9.42 km · Treinstation
- Holten 10.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.