Koningsvaren 67, Nijverdal
115 m²
263 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dille 7 7443 EA Nijverdal
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
453.000
Wonen
129 m2
Perceel
319 m2
Kamers
6
Ontdek deze mooie 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke Kruidenwijk. Deze woning met garage, eigen oprit en carport is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo heb je een ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de mooie tuinkamer/serre, wat extra ruimte en comfort biedt. De open keuken is modern en de bijkeuken geeft toegang tot de garage en berging. Met vier comfortabele slaapkamers op de verdiepingen is er voldoende ruimte voor het hele gezin. En de ruime en moderne badkamer biedt veel mogelijkheden om te ontspannen.
Maar wat deze woning echt onderscheidt, is de schitterende tuin gelegen op het zonnige zuiden, met een overvloed aan bloemen en kleuren. En ook de fijne veranda waar je straks helemaal tot rust komt. Dus pak je kans om de woning te bezichtigen, dan wordt dit misschien wel je nieuwe thuis!
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, erker en schuifpui met toegang tot serre/tuinkamer, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met plavuizenvloer en vaste kast, binnendoor naar garage, berging, en toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer.
Eerste verdieping: overloop met vinylvloer, 1e slaapkamer met vinylvloer en dakkapel en vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vinylvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met parketvloer en dakkapel, moderne badkamer met vloerverwarming v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafelmeubel en vaste kast.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met vaste kast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986.
- Kavelgrootte 319 m².
- Woonopp. ca. 129 m², bruto inhoud ca. 503 m³.
- Eigen oprit.
- Carport.
- Garage, ca. 20 m².
- Berging, ca. 7 m².
- Besloten tuin op het zuiden.
- Veranda (met dakisolatie).
- Dak-, vloer- en muurisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. zolderraam).
- Kunststof kozijnen.
- Intergas HR combiketel (2022).
- Elektrische vloerverwarming in badkamer.
- Moderne badkamer (2021).
- Vier slaapkamers.
- Tuinkamer/serre.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dille 7 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
453.000
+2.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dille 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dille 7 in Nijverdal ligt tussen de 390.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dille 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dille 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dille 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 11,15 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
