Dille 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een ruime oprit, een carport én een aangebouwde garage. Binnen kom je via de hal in de gezellige, ruime woonkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en in de kelder heb je extra bergruimte of een handige plek voor je voorraad. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Boven zijn er vier slaapkamers en een royale, recent gemoderniseerde badkamer – strak uitgevoerd en helemaal van deze tijd. Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin met een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Scholen, een winkelcentrum, speelplekken – alles is makkelijk lopend of op de fiets te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, woonkeuken met laminaatvloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizenvloer en v.v. wasmachineaansluiting, keukenblok en kelder, binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, knieschotten en cv-installatie, bergzolder v.v. wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983.
- Kavelgrootte 250 m².
- Woonopp. ca. 138 m², bruto inhoud ca. 554 m³.
- Garage, ca. 20 m².
- Dakleer vervangen in 2025.
- Eigen ruime oprit voor meerdere auto’s.
- Carport, ca. 17 m².
- Tuin op het noordoosten.
- Overkapping.
- Kelder, ca. 3,5 m².
- Screens.
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Opgewerkte capaciteit = 4800 kwh per kalenderjaar (2025).
- Nefit HR combiketel (2025).
- Volledig geïsoleerd.
- Begane grond en 1e verdieping hebben HR++ glas (2024).
- Modern toilet (2026).
- Moderne badkamer (2026).
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 439.500
-
Te koop
-
19-03-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dille 20 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dille en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dille 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 11.06 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nijverdal 2.64 km · Treinstation
- Rijssen 7.69 km · Treinstation
- Wierden 11.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dille 20 in Nijverdal ligt tussen de 457.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dille. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dille 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.