Huispedia
138 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
A

Dille 20

138 m²
250 m²
5 kamers
A
7443 EC Nijverdal
Verkocht in maart 2014
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.185/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 518K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen aan de rand van de Kruidenwijk!
Op een fijne plek, aan de rand van de Kruidenwijk en vlak bij het prachtige natuurgebied het Wierdense Veld, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur om de hoek – ideaal voor wie van wandelen of fietsen houdt.
De woning heeft een ruime oprit, een carport én een aangebouwde garage. Binnen kom je via de hal in de gezellige, ruime woonkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en in de kelder heb je extra bergruimte of een handige plek voor je voorraad. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Boven zijn er vier slaapkamers en een royale, recent gemoderniseerde badkamer – strak uitgevoerd en helemaal van deze tijd. Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin met een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Scholen, een winkelcentrum, speelplekken – alles is makkelijk lopend of op de fiets te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, woonkeuken met laminaatvloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizenvloer en v.v. wasmachineaansluiting, keukenblok en kelder, binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, knieschotten en cv-installatie, bergzolder v.v. wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983.
- Kavelgrootte 250 m².
- Woonopp. ca. 138 m², bruto inhoud ca. 554 m³.
- Garage, ca. 20 m².
- Dakleer vervangen in 2025.
- Eigen ruime oprit voor meerdere auto’s.
- Carport, ca. 17 m².
- Tuin op het noordoosten.
- Overkapping.
- Kelder, ca. 3,5 m².
- Screens.
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Opgewerkte capaciteit = 4800 kwh per kalenderjaar (2025).
- Nefit HR combiketel (2025).
- Volledig geïsoleerd.
- Begane grond en 1e verdieping hebben HR++ glas (2024).
- Modern toilet (2026).
- Moderne badkamer (2026).
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 518.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
554 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop
  3. 19-03-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 457.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.522/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dille 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Dille 8 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Dille 68 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dille 20

De WOZ-waarde van Dille 20 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dille en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dille 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.06 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Nijverdal 2.64 km · Treinstation
  • Rijssen 7.69 km · Treinstation
  • Wierden 11.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dille 20 in Nijverdal ligt tussen de 457.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dille. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dille 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.