Huispedia
122 m2 wonen
293 m2 perceel
4 kamers
A

Dille 11

122 m²
293 m²
4 kamers
A
7443 EA Nijverdal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 522K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze mooie en keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met energielabel A. De aangebouwde garage, carport en ruime oprit maakt het tot een complete gezinswoning welke is gelegen aan de rand van de Kruidenwijk. Wij worden hier blij van de vrije en verzorgd aangelegde tuin met sierbestrating op het zuiden. Met een fijn overdekt terras is het volop genieten. Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk met alle primaire voorzieningen om de hoek. In deze woonwijk vind je naast basisscholen, een wijkwinkelcentrum een medische centrum. Laat je verrassen in deze ruime woning, wellicht wordt dit je nieuwe thuis.
Begane grond: hal/entree met pvc vloer, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer v.v. pvc vloer met tuingerichte eethoek, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage en terras, vanuit de garage en bijkeuken toegang tot de gezellige achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met garderobekast, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, eigentijdse badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met knieschotten, cv-opstelling en 2 kunststof dakramen, fijne ruimte voor een 4 de (slaap)kamer.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1987;
* perceelgrootte 293 m²;
* woonoppervlakte 122 m²;
* optimaal geïsoleerd;
* energielabel A;
* Intergas HR bj 2020;
* mechanische ventilatie box 2024;
* verdiepingsvloer v.v. vinyl vloer;
* kunststof kozijnen 2019;
* keuken, kamer, hal, badkamer v.v. vloerverwarming;
* platte daken carport, garage, bijkeuken en overkapping 2022;
* ruime carport.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 29-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 23-07-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 470.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dille 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Dille 7 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dille 71 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dille 11

De WOZ-waarde van Dille 11 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dille en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dille 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.21 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Nijverdal 2.51 km · Treinstation
  • Rijssen 7.79 km · Treinstation
  • Holten 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dille 11 in Nijverdal ligt tussen de 470.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dille. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dille 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.