7442 MX Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hendrik Wormserstraat in Nijverdal ligt deze unieke woning. Hendrik Wormserstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% kleiner dan het gemiddelde.
Hendrik Wormserstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Hendrik Wormserstraat 2 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Wormserstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Wormserstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hendrik Wormserstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 459.500
Dillenburgs. 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Julianastra. 48
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Smidsweg 79
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 350.000
Groen van P. 11
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 250.000
Grotestraat 292
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Esweg 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 249.500
Frederik He. 3
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 367.000
Esweg 26
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 349.500
Julianastra. 26
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
de Joncheer. 30
91 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Hendrik Wormserstraat 2 nu tussen € 417.000 en € 485.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hendrik Wormserstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
