Huispedia
107 m2 wonen
222 m2 perceel
4 kamers
D

Prins Mauritsstraat 17

107 m²
222 m²
4 kamers
D
7443 ZG Nijverdal
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 427K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gezellige wijk ‘Het Rode Dorp’ staat deze sfeervolle jaren ’30-poortwoning, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Nijverdal. Deze charmante woning uit 1939 biedt verrassend veel ruimte, een heerlijk besloten tuin op het westen en volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen!
De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een handige kelder.
Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel, twee slaapkamers met vaste kasten en bij de trapopgang ruimte om een werkplek te creëren.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een derde slaapkamer, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt.
De besloten tuin op het westen is bereikbaar via een achterom en heeft een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande schuur/berging met overkapping. Perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een knusse zitplek onder de overkapping.
Interesse in deze gezellige woning? Dit is je kans om in één van de fijnste wijken van Nijverdal te wonen!
Begane grond: hal/entree, meterkast, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, kelder, gesloten keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel, trapopgang, badkamer v.v. ligbad, douche , toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, dakkapel en inloopkast.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime 3e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en 3 dakramen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Kavelgrootte 222 m².
- Woonopp. ca. 107 m², bruto-inhoud ca. 411 m³.
- Besloten tuin op het westen.
- Met achterom.
- Vrijstaande schuur met overkapping.
- Aangebouwde stenen berging.
- Kelder.
- Energielabel D.
- Extern schilderwerk in 2024.
- Dak- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Remeha HR combiketel (2020).
- Mogelijkheid voor werkplek op eerste verdieping bij trapopgang.
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 386.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.794/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 26 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Mauritsstraat 17

De WOZ-waarde van Prins Mauritsstraat 17 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Mauritsstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Mauritsstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.42 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Nijverdal 0.47 km · Treinstation
  • Rijssen 9.19 km · Treinstation
  • Holten 10.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Mauritsstraat 17 in Nijverdal ligt tussen de 386.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Mauritsstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Mauritsstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.