7442 BP Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lochtersweg in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Lochtersweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.958 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lochtersweg. Als we naar het perceel kijken is dit 273.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lochtersweg 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lochtersweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Lochtersweg 18 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 191.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lochtersweg en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lochtersweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lochtersweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Rijssensest. 176-A
203 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Lage Esweg 73
278 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 765.000
Baltinksweg 9
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 895.000
Cornelis Ku. 12
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Blokkendijk 8
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Eversbergweg 13
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 635.000
Kruimersweg 4-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Wierdensest. 24
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Koningsweg 3
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hexelerweg 5
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Lochtersweg 18 nu tussen € 991.000 en € 1.151.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lochtersweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
