In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabrieksstraat 29 Nijverdal is

€ 355.000 - 413.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Fabrieksstraat 29 7442 AG Nijverdal

86m²

201m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabrieksstraat in Nijverdal ligt deze bijzondere woning. Fabrieksstraat 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fabrieksstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Fabrieksstraat 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabrieksstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 355.000 – 413.000
Woningwaarde
+14.97%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11930
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 341,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Fabrieksstraat 29

De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 29 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.535
  • Woningwaarde jaartrend +5.78%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 0.6km - Treinstation
Rijssen 8.18km - Treinstation
Holten 10.18km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Peppel 0.38km - School
De Rietslenke 0.69km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Marijke 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Fabrieksstraat 29 7442 AG Nijverdal

86m²

201m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 29 in Nijverdal ligt tussen de 355.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fabrieksstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fabrieksstraat 29? Bekijk het complete waarderapport.