Koningsweg 3 7441 AT Nijverdal
€ 1.075.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.021.000 -
1.127.000
Wonen
192 m2
Perceel
5.855 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrij wonen in de Sallandse Heuvelrug
- Klassiek Landhuis met bijgebouw -
Gesitueerd op een prachtige vrije landelijke ligging in buurtschap ’t Hexel, net buiten de bebouwde kom, aan de rand van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug bevindt zich dit landhuis in een tijdloze klassieke stijl. Duurzaam energiezuinig gebouwd met hoogwaardige materialen. Deze statige woning combineert de rust van landelijk wonen in het unieke stuwwal landschap met het comfort van alle benodigde dagelijkse voorzieningen. Naast het comfortabele hoofdgebouw completeert een bijgebouw met grote zolder het geheel. Deze wordt gebruikt als dubbele garage-berging, doch is ook zeer geschikt als atelier of hobbyruimte.
De tuin met terrassen en vijver ligt rondom de woning en sluit naadloos aan op het omringende landschap. Achter het landhuis ligt een direct aangrenzend weiland, ideaal voor het houden van hobby-vee of voor tuinliefhebbers die de ruimte zoeken.
Ultiem “buiten” wonen en thuiswerken op uw eigen centraal gelegen plekje. Alle voorzieningen van het middelgrote Nijverdal waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, medisch centra, NS station, theater en het gezellige centrum bevinden zich op enkele minuten fiets- of rijafstand. Dit evenzo voor de autosnelweg A1 en A35 met snelle en goede verbinding naar West Nederland en Duitsland. De Hanzesteden Deventer, Zwolle en de Universiteitsstad Enschede liggen op circa 30 km afstand. Deze locatie biedt alle woonruimte en vrijheid met de mogelijkheid om vanaf uw achterdeur direct de uitgestrekte natuur in te lopen, ervaar het zelf!
Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree met ruime hal met garderobe, trapopgang, wandtoilet met fontein en studeerkamer. De tuingerichte living is voorzien van schouw met open (hout)haard en een tweetal ronde erkers met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende zonneterras.
De sfeervolle woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken en comfort. Een royale provisie-/wijn kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Achterhal met tweede toilet, ruime bijkeuken met vaste kast en inpandige doorloop naar de geïsoleerde dubbele garage/berging welke is voorzien van segmentaaldeuren en een grote bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Dit geeft ook ideale mogelijkheden voor de thuiswerker, het exploiteren van een B&B of voor het creëren van een levensloopbestendige indeling.
Eerste verdieping
Overloop/hal met vaste kastruimte, separaat toilet met fontein en vlizotrap naar zolderberging. Slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3 (masterbedroom) met walk-in closet. Een complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels met ombouw. De aanwezige ruimten zijn allen voorzien van dakkappellen.
Tweede verdieping:
De bergzolder die zich op de tweede verdieping bevindt, biedt volop ruimte voor opslag. U kunt hier zonder moeite zaken als ski’s, vakantiekoffers en/of andere huisraad stallen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999;
• Traditionele bouw;
• Energielabel B;
• Grondoppervlakte 5.855 m²;
• Dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie;
• Natuurlijke- en balansventilatie;
• CV HR toestel Remeha Tzerra Ace 2021;
• Schouw met open haard (hout);
• Eiken planken parketvloer;
• Alarminstallatie;
• Natuurstenen en plavuizen vloer met vloerverwarming;
• Ideale mogelijkheden voor paardenliefhebbers door aanwezig weiland;
• Geïsoleerd multifunctioneel aanwendbaar bijgebouw.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.599
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 5855 m2
- Inhoud 891 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsweg 3 in Nijverdal
We kunnen er naast zitten voor Koningsweg 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.855 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.021.000 -
1.127.000
+2.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 5.599/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsweg 3 in Nijverdal ligt tussen de 1.021.000 en 1.127.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Twents. 2
Hellendoorn
70%
204 m²
+12 m²
13785 m²
+7930 m²
vrijstaande woning
€ 699.500
jan 2024
Tunnelweg 7
Haarle
69%
240 m²
+48 m²
9940 m²
+4085 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Te koop
€ 1.075.000
Door makelaar
04-04-2023
Uit de verkoop
29-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsweg 3 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,48 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 2,80 km |
Snelweg afrit | 9,48 km |
Supermarkt | 2,03 km |
Kinderopvang | 0,86 km |
Basisonderwijs | 0,86 km |
Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 982.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsweg 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus