Kosteeweg 11 7447 AJ Hellendoorn

STATIGE NOTARISWONING MET 338 m2 WONEN, GASLOOS, ENERGIELABEL A+++ MET VOLOP RUIMTE

Op een prachtige, bosrijke locatie aan een zeer rustige weg net buiten de bebouwde kom van Hellendoorn is deze bijzonder royale en stijlvol gebouwde notariswoning gelegen. De woning is gebouwd in 2009, fraai afgewerkt met een karakteristieke knipvoeg, Belgisch hardstenen dorpels/vensterbank en zinken hemelwaterafvoer. Daarnaast is er een souterrain, een grote vrijstaande geïsoleerde garage met zolder annex berging aanwezig.

Hier woont u buitenaf, maar toch niet achteraf. Het centrum van Hellendoorn en de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, het tegenover gelegen Doktersbos en de nabijheid van de meanderende Regge is ideaal voor een fijne wandeling en/of een mooie fietstocht. Een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid. Rondom de woning ligt een ruim opgezette, groene tuin met een vijverpartij, plantanen, bomen, borders, gazon en meerdere terrassen. Het overdekte terras met openhaard vormt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar van het buitenleven en het uitzicht over de tuin en de weilanden te genieten.

Ook aan ruimte voor auto’s, hobby’s of opslag ontbreekt het niet. De riante vrijstaande garage beschikt over een eigen zolderverdieping, leuk als hobby/chillruimte. Daarnaast is op het perceel nog een afzonderlijke berging aanwezig.

Deze woning heeft een statige en tijdloze uitstraling. Ook binnen zijn ruimte en comfort duidelijk aanwezig. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten parket vloer, een sfeervolle openhaard en meerdere ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. En-suitedeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het overdekte terras welke is v.v. een lichtkoepel.
De landelijke Siematic keuken past uitstekend bij het karakter van de woning en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich naast de entree, toilet met fontein, bovendien nog een afzonderlijke werkkamer: ideaal voor thuiswerken, kantoor aan huis of als rustige studeerkamer.

Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer welke is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig.

De grote zolderverdieping biedt volop extra gebruiks- en bergruimte.

Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain. Hier bevinden zich onder andere een multifunctionele ruimte met een Finse sauna en douche, een technische ruimte en meerdere bergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een extra ruimte van 41 m2 welke zich uitstekend leent voor gebruik als ontspanningsruimte, sportruimte, speelkamer of hobbyruimte met een koekoek als natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2009; serre 2014;
* woonoppervlakte 338 m2;
* inhoud woning 1160 m3;
* perceeloppervlakte 2240 m2;
* geïsoleerde fietsenberging annex garage 114 m2 geschikt voor 2 auto's;
* zolderverdieping boven garage;
* energielabel A+++;
* overdekt terras met openaard;
* garage met 2x overhead deur;
* verwarming middels aardwarmte;
* vloerverwarming muv kelder, 2 slaapkamers en zolder;
* 30 zonnepanelen (2020);
* v.v. laadpaal;
* bron met beregeningsinstallatie;
* v.v. alarminstallatie;
* woning v.v. bliksembeveiliging

Toon meer Toon minder