Vrugteveensweg 12, Hellendoorn
246 m²
12590 m² perceel
13 kamers
€ 1.325.000
Hoog in de markt
Meester Werkmanstraat 4-A 7443 SC Nijverdal
€ 1.295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.230.000 -
1.360.000
Wonen
144 m2
Perceel
3.624 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is een bezichtiging méér dan waard!
Altijd al willen wonen in een moderne, eigentijdse, gelijkvloerse, duurzame woning vol licht, ruimte en een prachtige, praktische inrichting?
Mét een inpandige multifunctionele ruimte en een ruime, naar eigen inzichten in te richten tuin met vrije uitzichten?
Uniek object op zeer fraaie locatie in duurzaam en energie-neutrale, landelijke 'Barnhouse' stijl met aangebouwde en volledig geïsoleerde bedrijfsruimte, ondergrond, omheind verhard erf en zeer ruime tuin.
Waanzinnig vrij uitzicht over landerijen!
ENERGIELABEL A+ GASLOOS met 45 indaks zonnepanelen en warmtepomp.
Ideaal voor gezinnen, tuin-/natuurliefhebbers, thuiswerkers en vrije beroepers, atelier of B&B ook goed mogelijk, evenals uitbreiding slaapkamers en/of mantelzorgwoning (dubbele bewoning mogelijk).
Indeling
Entree/hal:
Kom binnen in de ruime, lichte, netjes en strak onderhouden entree, met prachtige raampartij en hoogte (nok 6 meter). U vindt hier een toilet (hangcloset), een ruime garderobe, de meterkast en doorloop naar de overige kamers.
Woonkamer:
Via de landelijke houten schuifdeur komt u in de verrassend lichte en ruime woonkamer, voorzien van prachtige raampartijen, een door dakramen gerealiseerde lichtstraat en sfeervolle houten balken. Dit alles, samen met de verrassende hoogte en een sfeervolle houtkachel, geeft de woonkamer een adembenemende uitstraling! Uiteraard is de woonkamer voorzien van een schuifdeur (inclusief hor) naar de diverse (overkapte) terrassen buiten!
De gehele woning is voorzien van een prachtige, stijlvolle en praktische betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming- en koeling, wat de 'Barnhouse' stijl extra benadrukt.
Uiteraard is de gehele woning voorzien van triple +++ glas en kunststof kozijnen. Vensters zijn voorzien van draai-/kiepsysteem en voorzien van horren.
Ook zijn alle houten, handgemaakte schuifdeuren voorzien van een soft-close systeem.
Keuken:
De keuken mét kookeiland, is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals Quooker, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser (op hoogte). De natuurstenen keukenbladen zorgen voor een warme sfeer. Tevens is de keuken voorzien van een bar met 6 zitplaatsen. Ook bevindt zich in de keuken vaste tv-/internetaansluitingen.
Door de keukenramen (voorzien van een elektrische screen) heeft u een heerlijk uitzicht over de ruime voortuin!
Slaapkamer 1:
Via de hal komt u in één van de drie ruime slaapkamers, voorzien van een kastenwand, en een tweetal vensters. Deze slaapkamer is voorzien van vaste tv-/internetaansluiting (glasvezel) en voldoende stopcontacten!
Badkamer:
Tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 2 vindt u de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van dubbele wastafel met meubel (natuurstenen blad) met een tweetal ruime laden, ligbad en een dubbele inloopdouche met praktische ruimte voor uw verzorgingsproducten. Ook een praktisch venster ontbreekt niet. Tevens is de badkamer voorzien van (bluetooth) radio (ingebouwde speaker) en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 & 3:
De tweede en derde slaapkamers zijn van een prima formaat en hebben voldoende lichtinval door de vensters. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van vaste tv-/internetaansluiting (glasvezel) en voldoende stopcontacten!
Alle kamers in de woning bereiken een hoogte van 6 meter in de nok en zijn voorzien van houten balken wat de landelijke sfeer zeer ten goede komt!
Bijkeuken/wasruimte:
Aansluitend komt u in de in dezelfde stijl als keuken en badkamer doorgevoerde bijkeuken, waar zich naast een koel-/vriescombinatie, een tweede toilet (hangcloset), een wandmeubel voor was- en droogmachine, inclusief een tweetal laden, bevindt.
Multifunctionele ruimte:
Tevens vindt u hier de doorgang naar de grote, thans in gebruik als zijnde bedrijfsruimte/garage multifunctionele ruimte, welke volledig is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming-/koeling.
Deze ruimte is voorzien van een buitendeur (achterom) en een tweetal elektrische overheaddeuren met afstandsbediening.
Krachtstroom aanwezig evenals grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.
Buiten:
Via de schuifpui in de woonkamer komt u op het verharde terras welke (deels) overdekt is. U kunt hier verschillende zitjes creëren, overal heeft u prachtige uitzichten!
Geniet van de opkomende of ondergaande zon!
Tevens heeft u buiten alle ruimte om in alle rust te tuinieren, een moestuin aan te leggen of anderszins! Er zijn legio mogelijkheden!
Thans is een ruim gedeelte bestraat met antraciet H-stenen en is een gedeelte van de tuin omheind met een strak hekwerk (dubbelstaafmathekwerk, zwart RAL9005, voorzien van 2 ruime draaipoorten met Verticlose poortsluiters).
Locatie:
Unieke natuurschoonrijke ligging in landelijke omgeving buitengebied Nijverdal (natuurgebied de Regge), doch dichtbij centrum Nijverdal alsook Hellendoorn met alle voorzieningen, NS Station en ontsluitingswegen in directie nabijheid.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 144 m2 / Kaveloppervlakte 3.624m2 / Inhoud 1.383m3
* Bouwjaar 2019
* Landelijk gelegen doch nabij centrum/voorzieningen Nijverdal/Hellendoorn
* Gasloos / Volledig geïsoleerd / Volledig voorzien van vloerverwarming-/koeling
* Energieneutraal / Duurzaam / Onderhoudsvrij
* Energielabel A+
* 45 indaks-zonnepanelen met warmtepomp
* Multifunctionele ruimte
* Natuurgebied de Regge op loopafstand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.993
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 3624 m2
- Inhoud 1383 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meester Werkmanstraat 4-A in Nijverdal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.230.000 -
1.360.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 8.993/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meester Werkmanstraat 4-A in Nijverdal ligt tussen de 1.230.000 en 1.360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meester Werkmanstraat 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meester Werkmanstraat 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 109,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meester Werkmanstraat 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meester Werkmanstraat 4-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,62 km |
| Bushalte | 1,66 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 12,20 km |
| Supermarkt | 1,76 km |
| Kinderopvang | 1,60 km |
| Basisonderwijs | 1,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 728.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meester Werkmanstraat 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Werkmanstraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Werkmanstraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meester Werkmanstraat 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus