Onder bod
Hegdambroek 1050 6546 VD Nijmegen
€ 282.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
370.000
Wonen
104 m2
Perceel
275 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de kindvriendelijke wijk Lindenholt ligt deze leuke hoekwoning. De woning is een ideale starterswoning en biedt een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, open keuken en een royale zolder. In deze buurt bevindt zich een winkelcentrum, een sporthal en basisscholen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A73 en A326
BEGANE GROND
Entree
Entree naar de hal welke voorzien is van een cement dekvloer welke over de gehele begane grond ligt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer.
Woonkamer
Via de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een royaal raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer bereikt u middels een afgesloten deur de extra hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevindt. Via de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.
Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Keuken
Eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap en een spoelbak.
EERSTE VERDIEPING
Overloop die toegang biedt naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.95 x 2.41 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.36 x 2.41 meter) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.51 x 2.64 meter) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakraam.
Badkamer
Volledig betegelde praktische badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, wandcloset en een radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van een betonvloer. Hier bevindt zich de aparte stookruimte met de opstelling van de CV-ketel
Slaapkamer 4 (ca. 3.68 x 4.00 meter) voorzien van een Velux dakraam met een prettig lichtinval.
TUIN
Voortuin
Voortuin voorzien van bestrating.
Achtertuin en grote tuin aan de zijkant van de woning.
Achtertuin voorzien van een terras direct aan de woning en grensafscheiding is d.m.v. een haag. De tuin kan naar eigen smaak aangelegd worden.
Berging.
Aan de voorgevel gelegen royale aangebouwde stenen berging welke bereikbaar is van buitenaf. Elektra is hier aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke wijk;
- Ideale starterswoning;
- 4 slaapkamers;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Enkel geschikt voor eigen bewoning;
- Aanvaarding per direct;
- Energielabel C;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.
*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 282.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.716
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hegdambroek 1050 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 335.000 -
370.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 282.500
€ 2.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hegdambroek 1050 in Nijmegen ligt tussen de 335.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 282.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hegdambroek 1050.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hegdambroek 1050 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
17-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hegdambroek 1050 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,84 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 4,02 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hegdambroek 1050.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus