Zellersacker 1377
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de wijk Lindenholt, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl het stadscentrum van Nijmegen binnen ongeveer vijfentwintig minuten fietsen ligt. Zo combineert u het gemak van stedelijk wonen met de rust van een kindvriendelijke buurt.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenleven goed op elkaar aansluiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die door de ligging op het zuidwesten veel zon ontvangt en ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten of te tuinieren.
Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht en een praktische indeling. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte zijn gesitueerd. Deze ruimte is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer en biedt veel flexibiliteit voor persoonlijke invulling.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Inhoud: ca. 370 m³
- Energielabel: B
- Voorzien van zonnepanelen
- Dubbele beglazing en rolluiken
- Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting
Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- Vier slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Goed onderhouden
- Vrijstaande berging met elektra
De Zellersacker 1377 is een instapklare woning waar u direct kunt genieten van licht, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft!
De vraagprijs bedraagt € 399.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · WoonGoedVerkocht geboden€ 399.000
-
04-04-2026 · WoonGoedTe koop
-
08-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leuvensbroek 1251 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Zellersacker 1002 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Zellersacker 1016 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zellersacker 1377 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zellersacker en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zellersacker 1377.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.17 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.82 km · Treinstation
- Wijchen 6.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zellersacker 1377 in Nijmegen ligt tussen de 423.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zellersacker. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zellersacker 1377? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.