
Hegdambroek 1616 6546 VT Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
454.000
Wonen
102 m2
Perceel
318 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een schitterende, royale tuin rondom de woning. Met de unieke ligging aan het park “De Omloop” geniet je dagelijks van een vrij uitzicht en een gevoel van ultieme vrijheid. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene leefomgeving en ligt op steenworp afstand van diverse scholen, winkels en een kinderboerderij. Belangrijke uitvalswegen (A73 en A50) zijn nabij. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken!
Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast. De L-vormige, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-diepvriescombi en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 9,5 m², waarvan één slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een voorzolder voorzien van een kiepraam, knieschotten voor extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, compleet met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin heeft een zij-ingang. Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig alsmede een waterpuls. Het tuinhuis is voorzien van elektra. De voortuin heeft een eigen oprit.
Voorts:
Bouwjaar: 1983, woonoppervlak ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 4 m², perceeloppervlak 318 m², cv-ketel Nefit 2016 (eigendom), 16 zonnepanelen, energielabel A.
Pluspunten:
+ Instapklare hoekwoning
+ Prachtige, royale tuin met veel zon en privacy
+ Vier ruime slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Nabij park, scholen, winkels, kinderboerderij en openbaar vervoer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 144m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- NEERBOSCH E 3772
- Oppervlakte 318m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Hegdambroek 1616 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 403.000 -
454.000
+9.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hegdambroek 1616 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 368.177
- Woningwaarde jaartrend +3.08%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Dukenburg
0.67km
- Treinstation
Nijmegen Goffert
3.45km
- Treinstation
Nijmegen
7.02km
- Treinstation
Scholen
De Lindenhoeve
0.55km
- School
Openbare Basisschool de Bloemberg
0.59km
- School
Basisschool de Kampus
1.01km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hegdambroek 1616.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hegdambroek 1616 in Nijmegen ligt tussen de 403.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegdambroek. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hegdambroek 1616? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus