Hegdambroek 1616 6546 VT Nijmegen

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 403.000 - 454.000
Wonen 102 m2
Perceel 318 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goed verzorgde hoekwoning met royale tuin, moderne afwerking én vier slaapkamers in een groene kindvriendelijke wijk.

Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een schitterende, royale tuin rondom de woning. Met de unieke ligging aan het park “De Omloop” geniet je dagelijks van een vrij uitzicht en een gevoel van ultieme vrijheid. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene leefomgeving en ligt op steenworp afstand van diverse scholen, winkels en een kinderboerderij. Belangrijke uitvalswegen (A73 en A50) zijn nabij. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken!

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast. De L-vormige, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-diepvriescombi en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 9,5 m², waarvan één slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een voorzolder voorzien van een kiepraam, knieschotten voor extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, compleet met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin heeft een zij-ingang. Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig alsmede een waterpuls. Het tuinhuis is voorzien van elektra. De voortuin heeft een eigen oprit.

Voorts:
Bouwjaar: 1983, woonoppervlak ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 4 m², perceeloppervlak 318 m², cv-ketel Nefit 2016 (eigendom), 16 zonnepanelen, energielabel A.

Pluspunten:
+ Instapklare hoekwoning
+ Prachtige, royale tuin met veel zon en privacy
+ Vier ruime slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Nabij park, scholen, winkels, kinderboerderij en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.167
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 318 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 144m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • NEERBOSCH E 3772
  • Oppervlakte 318m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Hegdambroek 1616 in Nijmegen

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 403.000 - 454.000
+9.23% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 4.167/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hegdambroek 1616 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-06-2025
Te koop
€ 425.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 70,- /mnd

WOZ Hegdambroek 1616

De WOZ-waarde van Hegdambroek 1616 is 321.000 euro. Dit bedrag is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegdambroek en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hegdambroek 1616.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

40 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 368.177
  • Woningwaarde jaartrend +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Dukenburg 0.67km - Treinstation
Nijmegen Goffert 3.45km - Treinstation
Nijmegen 7.02km - Treinstation
Scholen
De Lindenhoeve 0.55km - School
Openbare Basisschool de Bloemberg 0.59km - School
Basisschool de Kampus 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hegdambroek 1616.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
73%
105 m² +3 m²
149 m² -169 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
108 m² +6 m²
248 m² -70 m²
hoekwoning
€ 419.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
106 m² +4 m²
171 m² -147 m²
hoekwoning
€ 395.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
133 m² +31 m²
394 m² +76 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hegdambroek 1616 in Nijmegen ligt tussen de 403.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegdambroek. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hegdambroek 1616? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hegdambroek 1616 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hegdambroek 1616 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hegdambroek 1616 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus