6546 TL Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leuvensbroek in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime villa. Leuvensbroek 3329 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 135.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Leuvensbroek 3329 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leuvensbroek 3329 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Leuvensbroek 3329 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 165.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leuvensbroek en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensbroek 3329.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leuvensbroek 3329 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Holtgesbroek 1615
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Teersdijk 210
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Tolhuis 3446
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zwanenveld 1625
186 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Wedesteinbr. 1168
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Kaaplandstr. 25
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Lankforst 1202
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Toermalijns. 29
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
de Gildekamp 2035
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Nocturnestr. 8
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Leuvensbroek 3329 nu tussen € 871.000 en € 1.013.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leuvensbroek 3329 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
