6546 TM Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leuvensbroek in Nijmegen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leuvensbroek 3330 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1991, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Leuvensbroek 3330 is gelegen in de fijne buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leuvensbroek 3330 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Leuvensbroek 3330 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leuvensbroek en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensbroek 3330.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leuvensbroek 3330 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Wedesteinbr. 1168
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Broekstraat 119
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 487.000
Drieskensac. 1054
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Hillekensac. 1449
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Leuvensbroek 1235
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Hillekensac. 1548
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Heeskesacker 2130
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000 k.k.
de Gildekamp 3303
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
de Meeuwse. 1402
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Holtgesbroek 1615
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Leuvensbroek 3330 nu tussen € 548.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leuvensbroek 3330 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
