Hegdambroek 1515, Nijmegen
102 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht
Zellersacker 2132 6546 HR Nijmegen
€ 294.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
341.000
Wonen
106 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier uw kans! Deze prettige, lichte gezinswoning woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer. Buiten is het ook heerlijk toeven in de op het Zuidwesten gelegen achtertuin die direct grenst aan een grote groene speelweide. Veel kindvriendelijker kan het bijna niet. Gelegen op loopafstand van de bushaltes, kinderopvang, lagere school en ook het winkelcentrum Leuvensbroek en de Lidl in de Horstacker bevinden zich vlakbij. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!
Inhoud 368 M3, Perceel 149 M2. Woonoppervlak: 106 M2 Bouwjaar 1982.
Indeling
Begane grond
Entree, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast en een RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in een klein hal-portaal aan de achterzijde van waaruit er toegang is naar de sfeervolle achtertuin en het toilet.
Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale en eigentijdse kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.
Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en een moderne inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en de droger en hier hangt de CV-ketel (2022). Daarnaast vind je hier de vierde royale slaapkamer met groot Velux dakraam.
Tuin
Fraai aangelegd met een gezellig terras en uitkomend op een grote speelweide. Altijd een zonnig plekje te vinden met een ligging op het Zuidwesten.
Bijzonderheden
Deze woning ligt met de achtertuin direct aan een grote speelweide.
CV ketel is vervangen in 2022 (eigendom)
Moderne keuken
Luxe badkamer (2014)
Achtertuin op het Zuidwesten
Schilderwerk buitenzijde van 2020
Volledig geïsoleerd
Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zellersacker 2132 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 304.000 -
341.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 294.000
€ 2.774/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zellersacker 2132 in Nijmegen ligt tussen de 304.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 294.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zellersacker 2132.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zellersacker 2132 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 294.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zellersacker 2132 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zellersacker 2132 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,39 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zellersacker 2132.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zellersacker 2132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus