6545 AM Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nieuwstadweg in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Nieuwstadweg 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwstadweg 1 is gelegen in de fijne buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstadweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Nieuwstadweg 1 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstadweg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstadweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstadweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Nieuwe Moll. 26
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Hatertseweg 504
260 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Winkelsteeg. 22
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zwanenveld 1625
186 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.297.000
Voorstadsla. 351
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 879.000
Dingostraat 61
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
Harriët Fre. 9
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Leuvensbroek 3329
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Teersdijk 210
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Holtgesbroek 1615
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Nieuwstadweg 1 nu tussen € 1.027.000 en € 1.194.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstadweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
