Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
138 m2 wonen
257 m2 perceel
5 kamers
B

de Wellenkamp 1514 6545 NM Nijmegen

138 m²
wonen
257 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
144 m²
Tuin
€ 502.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.986/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wát een geweldig huis is dit, een buitenkans! Met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht én een achtertuin direct aan het water, is dit een plek waar je elke dag opnieuw geniet van rust en ruimte.

De woning heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 156 m2 en biedt met 4 ruime slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier zo kunt intrekken.

De fraai aangelegde gunstig op de zon gelegen achtertuin grenst direct aan een groene waterpartij, met zelfs zicht op passerende boten op het Maas-Waalkanaal. Een unieke beleving die ieder seizoen weer iets bijzonders te bieden heeft.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, meerdere (basis-)scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum Dukenburg en het gelijknamig NS-station liggen op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Radboud UMC, de HAN en stadspark De Goffert zijn circa 20 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, A50 en de S100 snel per auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en het moderne toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en het water.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en heb je een vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. Voor de woning ligt de aangebouwde garage met bergruimte en witgoedaansluitingen en de 2 parkeerplaaten op eigen terrein

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, bergkast op de overloop. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder, schitterende Z-vormige slaapkamer van maar liefst 33 m2 voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde.

Algemeen:
Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 156 m² (inclusief de inpandige garage van 18 m2), perceelsoppervlakte ca. 257 m², inhoud ca. 509 m³, energielabel B, warm water en verwarming via Nefit Cv-ketel 2019

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
509 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Wellenkamp 1514 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · Claase Garantiemakelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 550.000
09-04-2026 · Claase Garantiemakelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 502.000 – 556.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.53%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

de Hoefkamp 1012
Verkocht aug 2026
de Hoefkamp 1012
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
de Gildekamp 5049
Verkocht sep 2026
de Gildekamp 5049
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
de Wellenkamp 1524
Verkocht apr 2024
de Wellenka. 1524
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 732,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Wellenkamp 1514

De WOZ-waarde van de Wellenkamp 1514 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Wellenkamp en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Wellenkamp 1514.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lindenholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 1.73 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.04 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 523.711
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.03%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Wellenkamp 1514 in Nijmegen ligt tussen de 502.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Wellenkamp. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Wellenkamp 1514? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.