Wezenlaan 195, Nijmegen
119 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kaaplandstraat 63 6543 PC Nijmegen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
562.000
Wonen
136 m2
Perceel
127 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde kindvriendelijke woonwijk Heseveld, ligt deze instapklare, goed onderhouden en zeer comfortabele woning. Het huis is in 2015 gebouwd in een reeds bestaande wijk. Je woont hier voorzien van alle ruimte en comfort, in een omgeving die groen is en leeft, dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig naar meer? Lees snel verder en kom langs voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
BIJZONDERE KENMERKEN:
- 5 slaapkamers
- Dakkapel voor- en achterzijde
- Openslaande deuren naar de groene tuin op het zuidwesten
- Luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafel
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping
- Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt
- Energielabel A (met aanvullend 9 zonnepanelen geplaatst in 2023)
- Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen)
- Volledig geïsoleerd
- Loopafstand van Goffertpark en NS-station Goffert
- 10 minuten fietsen van het centrum
- Dichtbij uitvalswegen A73 en A50
HET HUIS
Begane grond:
Vanuit de hal (met garderobe en toilet) loop je de ruime woonkamer in. Deze is voorzien van een lichte PVC vloer en wordt geheel verwarmd door vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een inbouwkast, een ideale opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met mooi granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel- vriescombinatie. Doordat de woning aan de achterkant is uitgebouwd is de woonkamer zeer ruim. De openslaande deuren en het grote raam tot aan de vloer maken het een heerlijk lichte woonkamer.
Eerste etage:
Hier bevinden zich 3 mooie slaapkamers van circa 16 m2, 11 m2 en 9 m2. Ook deze etage wordt verwarmd middels vloerverwarming en is voorzien van een hoogwaardige licht eikenkleur laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, teakhouten wastafelmeubel met stijlvolle waskommen en een hangend toilet.
Tweede etage:
De zolderetage is in 2021 volledig verbouwd, waardoor twee slaapkamers en een c.v.-/wasruimte zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met een dakkapel over de totale breedte van het huis enorm veel licht en ruimte. Dit is met recht de mooiste (slaap)kamer van het huis. Deze kamer is voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is door de geplaatste dakkapel ruim te noemen. De zolder is voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer als de op eerste etage.
Exterieur:
De tuin is een heerlijke plek bij het huis. De ligging op het zuidwesten is perfect. Ook is het een zeer groene tuin, die toch onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Door de woning aan de achterzijde van de tuin, is er geen inkijk in de tuin. Je zit daardoor heerlijk vrij. Maak je daarbij geen zorgen dat dit huis de zon wegneemt; van april tot oktober gaat de zon ruim over dat huis heen.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Tevens is er een leuke groene speeltuin in de straat. Doordat de straat geen doorgaande weg is, woon je heerlijk rustig en kunnen kinderen fijn spelen.
OMGEVING
Heseveld is een kindvriendelijke wijk en kent goede voorzieningen, zoals diverse winkels (bakker, supermarkt, weekmarkt, kapper), scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Door de centrale ligging is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Het Goffertpark en station Goffert liggen bovendien op loopafstand. Ook de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Kortom een ideale plek in Nijmegen om te wonen!
ALGEMENE KENMERKEN:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlak circa 136 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 480 m3
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- c.v. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2015
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen, opbrengst eerste jaar 3,2 MWh
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbel glas
- Mechanische ventilatie
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 545.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaaplandstraat 63 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 545.000 -
562.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaaplandstraat 63 in Nijmegen ligt tussen de 545.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaaplandstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaaplandstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaaplandstraat 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaaplandstraat 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 4,96 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.904
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaaplandstraat 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaplandstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaplandstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaaplandstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus