Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Nieuw
Marialaan 386 6541 RR Nijmegen
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
80 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal en modern 3-kamer appartement met zonnig balkon!
Op loopafstand van het centrum van Nijmegen gelegen ruim, modern 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag met een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dit energiezuinige en instapklare appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en beschikt over glad gestucte wanden in woonkamer en hal, een prachtige keuken, badkamer en toilet. Tevens is afgelopen najaar een nieuwe Nefit CV-ketel geplaatst. Het balkon is ruim en zonnig waardoor er tot in de middag van de zon kan worden genoten! Dit appartement staat door de omvang, goede afwerking en ligging garant voor optimaal woonplezier!
De Marialaan maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente Nijmegen. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en is volop in ontwikkeling. De stedelijke ontwikkeling van o.a. het Waalfront, de Handelskade en de aanstaande verbouwing van de achterkant van het station zorgen ervoor dat deze wijk steeds aantrekkelijker en gewilder wordt. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt straks op 3 minuten lopen van het centraal station. De diverse uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73) zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Indeling
Begane Grond:
Entree met brievenbussen en beltableau, centrale entree met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de parkeerplaats.
3e Verdieping:
Entree in de hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer met open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De ruime woonkamer is voorzien van een gevel met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Tevens biedt de woonkamer toegang tot een op het zuidoosten gelegen balkon. Er is een moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en quoocker.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, badkamermeubel met natuurstenen wastafel en een designradiator. De wc is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 80 m2;
- Inhoud 251 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit uit 2023;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 194,- per maand;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.813
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 194 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marialaan 386 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
404.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.813/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marialaan 386 in Nijmegen ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marialaan 386.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marialaan 386 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marialaan 386 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marialaan 386 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marialaan 386 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 5,26 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marialaan 386.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marialaan 386 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marialaan 386 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marialaan 386 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus