Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Marialaan 384 6541 RR Nijmegen
Realistische woningwaarde
€ 420.000 -
479.000
Wonen
87 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Dit ruime en moderne 3-kamerappartement is gelegen op de 2e woonlaag en op loopafstand van het centrum van Nijmegen.
Het betreft een energiezuinig instapklaar appartement welke in ca. 2003 is opgeleverd. Het beschikt over een in 2020 geplaatste moderne keuken en een comfortabele badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Door de ligging op de bovenste etage is er extra veel lichtinval.
Het balkon is ruim en op de oostzijde gelegen, waardoor er heerlijk in de ochtend en middagzon kan worden genoten! Het appartement maakt deel uit van een actieve V.v.E. en staat door omvang, goede afwerking en ligging garant voor jarenlang optimaal woonplezier!
De wijk waarin het appartement is gelegen bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt op enkele minuten lopen van het centraal station. De diverse uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73) zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Daarnaast zitten alle voorzieningen nog om de hoek, denk aan huisarts, tandarts, supermarkt (Jumbo), drogist (Trekpleister).
Indeling
Begane Grond:
De centrale entree met brievenbussen en beltableau met intercom is gelegen op de hoek van de Marialaan met de Voorstadslaan. Aldaar bevindt zich de trapopgang en de liftinstallatie.
2e Verdieping:
Entree via de galerij met toegang tot het appartement met de hal/gang en een toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst met een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, een kokend water kraan en koel/vries combinatie.
2 Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een riante inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2003;
- Woonoppervlakte 87 m2;
- Inhoud 309 m3;
- Meetrapport aanwezig;
- CV gas Vaillant combiketel Intergas uit 2002;
- Geheel voorzien van een laminaatvloer
- Volledige appartement (muren en plafonds) gestuct in 2019
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 193,55 per maand;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- NEERBOSCH I 2349
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marialaan 384 in Nijmegen
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 420.000 -
479.000
+7.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Marialaan 384 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marialaan 384 in Nijmegen ligt tussen de 420.000 en 479.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marialaan 384.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marialaan 384 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marialaan 384 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marialaan 384 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 5,26 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.595
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+11.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
