logo Huispedia

Nono Wardenaarstraat 15

Verkocht
Verkocht in okt. 2024

Nono Wardenaarstraat 15 6541 GR Nijmegen

€ 689.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 755.000 - 835.000
Wonen 156 m2
Perceel 266 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een royale woning in de geliefde stadswijk Koningsdaal? Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een volledig uitgeruste keuken, een fijne achtertuin, parkeren op eigen terrein en maar liefst vijf ruime slaapkamers.

De wijk Koningsdaal:
Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal tot een perfecte woonomgeving.

Goed om te weten:
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming;
- 5 slaapkamers en een extra bergruimte op de tweede verdieping;
- Vernieuwde mechanische ventilatie (2024);
- Fijne achtertuin op het noordwesten met geïsoleerde berging en achterom;
- Parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats;
- Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen, winkels;
- Het schilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd;
- Airconditioning (2021) op de tweede verdieping aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage onderhoud binnenterrein thans €10,-.

Indeling:
Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van 133 m². Op de begane grond vind je een royale zitkamer aan de tuinzijde met een lichtkoepel, openslaande deuren en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De wijnklimaatkast is van het merk Liebherr.

Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt de eerste en tweede verdieping volop ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.

Op de tweede verdieping zijn in 2019/2020 twee extra slaapkamers en een royale wasruimte/berging gecreëerd. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2021, met de unit strategisch geplaatst in het trapgat voor optimale koeling.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm (grijs doek). De houten berging is extra geïsoleerd en via het achterom kom je direct bij de privé parkeerplaats.

Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 266 m2
  • Inhoud 552 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 42m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nono Wardenaarstraat 15 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 755.000 - 835.000
+11.44% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 4.417/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nono Wardenaarstraat 15 in Nijmegen ligt tussen de 755.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nono Wardenaarstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nono Wardenaarstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nono Wardenaarstraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
148 m² -8 m²
290 m² +24 m²
tussenwoning
€ 675.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Waalstraat 31
Waalstraat 31 Nijmegen
87%
141 m² -15 m²
145 m² -121 m²
tussenwoning
€ 639.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
190 m² +34 m²
114 m² -152 m²
tussenwoning
€ 769.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
138 m² -18 m²
141 m² -125 m²
tussenwoning
€ 695.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nono Wardenaarstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-10-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 689.000
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
17-08-2024
Te koop
€ 000.000
Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Nono Wardenaarstraat 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 122,- /mnd

WOZ Nono Wardenaarstraat 15

De WOZ-waarde van Nono Wardenaarstraat 15 is 651.000 euro. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nono Wardenaarstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nono Wardenaarstraat 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nono Wardenaarstraat 15 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,58 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 2,54 km
Snelweg afrit 4,36 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 1,54 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 522.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nono Wardenaarstraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nono Wardenaarstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nono Wardenaarstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nono Wardenaarstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus