
Verkocht in okt. 2024
Nono Wardenaarstraat 15 6541 GR Nijmegen
€ 689.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
835.000
Wonen
156 m2
Perceel
266 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De wijk Koningsdaal:
Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal tot een perfecte woonomgeving.
Goed om te weten:
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming;
- 5 slaapkamers en een extra bergruimte op de tweede verdieping;
- Vernieuwde mechanische ventilatie (2024);
- Fijne achtertuin op het noordwesten met geïsoleerde berging en achterom;
- Parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats;
- Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen, winkels;
- Het schilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd;
- Airconditioning (2021) op de tweede verdieping aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage onderhoud binnenterrein thans €10,-.
Indeling:
Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van 133 m². Op de begane grond vind je een royale zitkamer aan de tuinzijde met een lichtkoepel, openslaande deuren en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De wijnklimaatkast is van het merk Liebherr.
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt de eerste en tweede verdieping volop ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn in 2019/2020 twee extra slaapkamers en een royale wasruimte/berging gecreëerd. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2021, met de unit strategisch geplaatst in het trapgat voor optimale koeling.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm (grijs doek). De houten berging is extra geïsoleerd en via het achterom kom je direct bij de privé parkeerplaats.
Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 755.000 - 835.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nono Wardenaarstraat 15 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 755.000 -
835.000
+11.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 4.417/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Nono Wardenaarstraat 15 in Nijmegen ligt tussen de 755.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nono Wardenaarstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nono Wardenaarstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nono Wardenaarstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nono Wardenaarstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Nono Wardenaarstraat 15.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nono Wardenaarstraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,58 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 2,54 km |
Snelweg afrit | 4,36 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.441
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+4.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nono Wardenaarstraat 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus