Wezenlaan 195, Nijmegen
119 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht
Ferry Portierstraat 8 6541 GP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
715.000
Wonen
151 m2
Perceel
158 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor een zonnige ochtend in je ruime achtertuin, genietend van de rust en de vogels, terwijl je weet dat het bruisende stadsleven van Nijmegen slechts op een steenworp afstand ligt. Klinkt als een droom? Niet langer! Wij presenteren met trots jouw toekomstige thuis in de sfeervolle wijk Koningsdaal. Duik met ons mee in de vele voordelen die deze woning aan de Ferry Portierstraat 8 jou te bieden heeft.
Wonen in Koningsdaal: Het Beste van Twee Werelden!
Rustige en kindvriendelijke Omgeving: Koningsdaal staat bekend om zijn gezelligheid en rust, ideaal voor families of iedereen die van een serene omgeving houdt.
Alles binnen handbereik: Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Vasim terrein en het Honig complex, terwijl het stadscentrum van Nijmegen slechts 5-10 minuten lopen is. Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat reizen en pendelen vergemakkelijkt. Groen en Recreatie: Met het Westerpark om de hoek en het nieuwe park Krayenhoff aan de rivier de Waal geniet je volop van natuur en ontspanning. Voordelig Parkeren: Een jaarabonnement voor parkeren kost slechts € 12 per jaar voor één auto. Bovendien wordt de Ferry Portierstraat een autoluwe straat, wat zorgt voor meer rust en veiligheid.
De woning: Modern, Duurzaam en Ruimtelijk
Deze prachtige woning aan de Ferry Portierstraat 8 is niet alleen gelegen op een toplocatie, maar biedt ook alle moderne gemakken en duurzaamheidsaspecten die je je maar kunt wensen:
Optimaal Energielabel A: Dankzij de stadsverwarming, de 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer ben je klaar voor een duurzame toekomst, zonder gas.
Luxe en Comfort: De woning beschikt over een strak afgewerkte doorzonwoonkamer, een 4 jaar jonge open keuken met quooker, op de eerste verdieping een luxe badkamer met whirlpool bubbelbad en drie fijne, ruime slaapkamers.
Uitbreidingsmogelijkheden: Met drie kamers op de tweede verdieping en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor jouw persoonlijke touch.
Ruimtelijke Achtertuin: Een uniek grote achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten, inclusief breed automatisch zonnescherm perfect voor zomerse dagen.
Maak van de Ferry Portierstraat 8 Jouw Nieuwe Thuis.
Ben jij klaar om je te laten betoveren door dit pareltje in Koningsdaal? Voor iedereen die droomt van een comfortabel, duurzaam en ruimtelijk thuis in een levendige, maar rustige omgeving: de Ferry Portierstraat 8 wacht op jou!
Bezoek deze woning via Rob Disbergen Makelaars en ervaar zelf de charme en de vele voordelen van wonen in Koningsdaal, Nijmegen.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Rob Disbergen Makelaars en zet de eerste stap naar het huis waar je altijd al van gedroomd hebt. Jouw nieuwe begin in Koningsdaal ligt binnen handbereik!
Welkom Thuis!
Specifieke kenmerken:
Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 151 m², externe bergruimte ca. 7,5 m², inhoud ca. 475 m³, perceeloppervlakte 158 m², Energielabel A.
+ In de gewilde wijk Koningsdaal
+ Stadscentrum op loopafstand
+ Nabij het Westerpark en Krayenhoff park
+ Energielabel A
+ Voorzien van HR+++ beglazing.
+ Acht zonnepanelen
+ Vloerverwarming in de woonkamer
+ Luxe badkamer met whirlpool bubbelbad
+ Zes slaapkamers
+ Achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 647.000 - 715.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het zuid-oosten)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- NEERBOSCH A 2912
- Oppervlakte 158m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferry Portierstraat 8 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 647.000 -
715.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.305/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ferry Portierstraat 8 in Nijmegen ligt tussen de 647.000 en 715.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferry Portierstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferry Portierstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ferry Portierstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferry Portierstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferry Portierstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferry Portierstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferry Portierstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ferry Portierstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus