In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lankforst 5639 Nijmegen is

€ 372.000 - 432.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Lankforst 5639 6538 LC Nijmegen

94m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 oktober 2022

Vraagprijs

€ 260.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lankforst in Nijmegen ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Lankforst 5639 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Lankforst 5639 is gelegen in de fijne buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lankforst 5639 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 372.000 – 432.000
Woningwaarde
+5.86%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12290
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 581,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Lankforst 5639

De WOZ-waarde van Lankforst 5639 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lankforst en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lankforst 5639.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lankforst 5639 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.619
  • Woningwaarde jaartrend +4.84%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Dukenburg 1.52km - Treinstation
Nijmegen Goffert 2.45km - Treinstation
Nijmegen 6.28km - Treinstation
Scholen
PC Basissch Pr Maurits 0.55km - School
Nutsschool Lankforst 0.65km - School
Montessorischool Dukenburg 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Lankforst 5639 6538 LC Nijmegen

94m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lankforst 5639 in Nijmegen ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lankforst. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lankforst 5639? Bekijk het complete waarderapport.