logo Huispedia

Lankforst 5616

Verkocht
Verkocht

Lankforst 5616 6538 LA Nijmegen

€ 289.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 275.000 - 303.000
Wonen 96 m2
Balkon 14 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Licht en net afgewerkt driekamer-appartement op de zesde verdieping van een wooncomplex. Het complex ligt aan de rand van Nijmegen, op korte afstand van het winkelcentrum Dukenburg, het station Dukenburg en bij natuur. De woning heeft een ruime woonkamer met een grote, halfopen keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zuiden.

Locatie
De Lankforst is een fijne, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. De wijk heeft een groot winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL en een breed aanbod aan andere winkels. Ook basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Wil je lekker naar buiten, dan kun je onder meer terecht in recreatiegebied Berendonck, wandelen bij de Hatertse Vennen of fietsen langs het Maas-Waal-kanaal. Het NS-station Dukenburg ligt direct naast het winkelcentrum op ongeveer 1 km en met de auto ben je zó op de snelweg.

Zesde verdieping:
Via de lift bereik je de zesde verdieping. Op de zesde verdieping liggen de entrees van de appartementen in de vleugel. Via de entree kom je in de hal met links de inpandige berging. In deze berging hangt de cv-ketel en de was/droog-aansluitingen alsmede de meterkast.

Grote woonkamer met zit en eet-gedeelte. Het appartement kent veel lichtinval door de ramen over de gehele breedte. Hierdoor is er uitzicht over de omgeving. De keuken is ingericht in hoekopstelling met volop bergruimte, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een extra, hoge kast zijn de koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat en een combioven ingebouwd.

Via de woonkamer kom je bij de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 11,5 m2. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, de andere kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer en het toilet bevinden zich tussen deze twee kamers in. De badkamer is betegeld met marmerlook tegels tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een wastafel met onderkast en dubbele kraan, en een bad met douche. Het toilet is eveneens compleet betegeld en beschikt over een fonteintje.

Buiten
De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de kant van de keuken ligt op het noorden en loopt voor het hele appartement langs. Het balkon aan de andere kant ligt op het zuidenen is, daar waar het aan de woonkamer grenst, zo’n 1,5 m diep, zodat je plaats hebt voor een leuk zitje. Ook dit balkon loopt door langs de slaapkamer, over de volle breedte van het appartement. Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging van ruim 6,5 m2, waarin je onder meer je fiets kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Licht en ruim appartement op de zesde verdieping
- Verbouwd in 2019
- Vrij uitzicht op de wijde omgeving
- Woonkamer met schuifpui naar aangrenzend balkon
- Grote, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuiden en smal balkon op het noorden
- Private fietsenberging voorzien van elektra
- Voldoende parkeergelegenheid
- Prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
- Supermarkt Meijhorst op loopafstand
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 223,68 p.m.
- Cv-ketel + onderhoud: er worden begin 2024 nieuwe cv-ketel geplaatst, opties zijn huur ca. 45,45 p.m. of afkoop in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 309 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 223 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lankforst 5616 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 275.000 - 303.000
+4.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 3.010/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lankforst 5616 in Nijmegen ligt tussen de 275.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lankforst 5616.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lankforst 1166
Lankforst 1166 Nijmegen
95%
97 m² +1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 5640
Lankforst 5640 Nijmegen
97%
94 m² -2 m²
appartement
€ 248.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 1120
Lankforst 1120 Nijmegen
94%
96 m²
appartement
€ 249.900
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 1170
Lankforst 1170 Nijmegen
93%
97 m² +1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lankforst 5616 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-02-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
11-05-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lankforst 5616 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lankforst 5616 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lankforst 5616 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,52 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 5,01 km
Snelweg afrit 1,95 km
Supermarkt 0,57 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 2,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 297.356

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lankforst 5616.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 5616 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 5616 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lankforst 5616 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus