Gelegen aan de Aldenhof in Nijmegen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Aldenhof 1309 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Aldenhof.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Aldenhof 1309 is gelegen in de fijne buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.