Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht
Hatertseweg 669 6535 ZR Nijmegen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
347.000
Wonen
85 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk comfortabel 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex komt deze benedenwoning mét eigen tuin beschikbaar.
Het complex is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Hierdoor biedt dit appartement veel wooncomfort wat nog wordt versterkt door de fijne tuin gelegen op het zuidoosten.
Het complex ligt op de hoek van de Hatertseweg en de Grootstalselaan en ligt dus op loopafstand van allerlei voorzieningen, o.a. het winkelcentrum Hatert, het openbaar vervoer maar ook het CWZ liggen binnen handbereik.
Natuurlijk is het centrum van Nijmegen ook goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ben je ook snel de stad uit via de uitvalswegen A73 en A50.
Appartement:
We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen via een eigen, overdekte voordeur in het tochtportaal.
Vanuit hier komen we in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Bij binnenkomst wordt je blik direct getrokken naar de grote raampartij met zicht op de tuin aan de achterzijde. Hier is ook de zithoek gesitueerd, waardoor je hier veel rust ervaart. De open keuken (L-opstelling) bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
Wanneer we door de tuindeur lopen, komen we in de fijne tuin die gelegen is op het zuidoosten. Hier is genoeg ruimte om gezellig te tafelen en van het zonnetje te genieten. Het zonnescherm over de gehele breedte biedt verkoeling tijdens de warmere dagen.
Naast de woonkamer treffen we de eetkamer met en suite deuren. Een kamer met veel ruimte, licht én zicht op de tuin. Deze kamer was voorheen de 2e ruime slaapkamer en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Tussen de eetkamer en slaapkamer ligt de badkamer die beschikt over een bad, douche en wastafel.
Vanuit de hal bereiken we ook het separate toilet met fontein. Een praktische wasruimte maakt het plaatje compleet, met de aansluiting voor witgoed, de cv-opstelling (Intergas, 2021), de mechanische ventilatiebox en opbergruimte.
Extra opbergruimte is nog te vinden in de afsluitbare privé berging, tevens ideaal voor het stallen van de fietsen.
Tot slot is er op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein een privé parkeerplaats waar je de auto altijd kwijt kunt.
Ben je benieuwd hoe dit fijne appartement aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond!
Algemeen:
- Woonopp. ca. 85 m2 / inhoud ca. 265 m3
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.
- Volledig geïsoleerd appartementencomplex.
- Lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken.
- Fijne tuin op het zuidoosten georiënteerd.
- Ruime woonkamer.
- Eetkamer en suite, gemakkelijk weer terug te brengen als 2e slaapkamer.
- Eigen parkeerplaats op het afsluitbare (met slagboom) parkeerterrein.
- Er is een actieve VVE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt in totaal ca. € 252,41 (2024) (te weten: € 244,78 appartement, € 7,63 parkeerplaats)
- Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Aanvaarding in overleg, kan echter snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 319.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 252 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 669 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 319.000 -
347.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.529/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hatertseweg 669 in Nijmegen ligt tussen de 319.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 669.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 669 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 669 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hatertseweg 669 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 669 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,06 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 4,25 km |
| Snelweg afrit | 3,88 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 669.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 669 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 669 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hatertseweg 669 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus