Sandenburgstraat 31, Nijmegen
76 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 262.500
Laag in de markt
Verkocht
Loevesteinstraat 123 6535 KZ Nijmegen
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
315.000
Wonen
92 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 november 2023 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Bent u op zoek naar een woning met veel potentie in de mooie stad Nijmegen? Dan is de Loevesteinstraat 123 de perfecte keuze voor u! Deze woning heeft een woonoppervlak van circa 92 m² en beschikt over 4 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor werk of hobby's.
Hoewel de woning volledig gemoderniseerd moet worden, biedt het u de kans om uw eigen droomhuis te creëren. De woning heeft een goede basis en biedt veel mogelijkheden om het naar uw eigen smaak in te richten en af te werken. De woning is gelegen in de wijk Hatert, een steeds populairdere buurt in Nijmegen. Hatert is een levendige wijk met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met dichte keukenruimte aan de achterzijde van de woning.
Eerste Verdieping:
Overloop; 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte; badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Algemeen: bouwjaar 1964 / inhoud 304 m³ / woonoppervlak 92 m² / perceeloppervlak ca. 164 m².
Bijzonderheden:
Tussenwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen /aanvaarding op korte termijn mogelijk / voldoende parkeerruimte op openbaar terrein / kadasterkosten voor het (definitief) inmeten en vaststellen van de kadastrale gegevens zijn voor rekening van koper
Kortom, de Loevesteinstraat 123 is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel potentie in een mooie buurt van Nijmegen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden van deze woning.
Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.
Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loevesteinstraat 123 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
315.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.554/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loevesteinstraat 123 in Nijmegen ligt tussen de 261.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loevesteinstraat 123.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loevesteinstraat 123 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Verkocht
€ 235.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loevesteinstraat 123 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loevesteinstraat 123 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 4,71 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loevesteinstraat 123.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loevesteinstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loevesteinstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loevesteinstraat 123 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus