Hatertseweg 326, Nijmegen
159 m²
193 m² perceel
9 kamers
€ 599.000
Laag in de markt
van Peltlaan 195 6533 ZD Nijmegen
€ 588.888 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 691.000 -
763.000
Wonen
221 m2
Perceel
151 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Drie adressen & mogelijkheid voor ten minste drie appartementen!
Op markante zichtlocatie, nabij Radboud Universiteit en het UMC aan de Van Peltlaan gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis verdeeld over 4 woonlagen. Het object bestaat thans uit 3 woonadressen: Van Peltlaan 195 / Oude Molenweg 80 en 82. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om de huidige bedrijfsruimte op de begane grond aan te wenden voor wonen!
Het object is voor vele doelstellingen geschikt en heeft een gunstige hoekligging op de hoek van de Van Peltlaan en de Oude Molenweg op steenworp afstand van het Max Planck Instituut en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Door de bestemming en omvang heeft dit object veel te bieden voor diegenen die veel ruimte en mogelijkheden zoeken. Het object is feitelijk gelegen aan een zijstraat van de St. Annastraat en is daardoor uitstekend bereikbaar.
Het is relatief eenvoudig dit object te ontwikkelen naar een pand bestaande uit drie zelfstandige appartementen of meer met medewerking van de gemeente. De adressen en bestemming zijn aanwezig, voor volledige zelfstandige woningen dienen de installaties gesplitst te worden. Het object bestaat thans uit een souterrain woning (ca 50m2 GO), begane grond verdieping/ bedrijfsruimte (103M2 GO) en een bovenwoning (67m2 GO). Voor het gebruik van de begane grond verdieping ten behoeve van wonen verwijzen wij naar het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Totaal gebruiksoppervlakte 220m2 GO;
- Opgegeven m2 zijn circa en gemeten in NEN 2580 wonen;
- Inhoud: circa 800 m3
- CV gas combiketel Nefit 2012;
- Bestemming: Gemengde bestemming conform het vigerende bestemmingplan Nijmegen Zuid 2017;
- Energielabel C (van Peltlaan 195) en energielabel D (Oude Molenweg 80);
- Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-
koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM);
- Verkoop op basis van "as is where is" en een "ouderdomsclausule" welke wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;
- De verstrekte informatie is met zorgvuldigheid samengesteld maar adviseren uitdrukkelijk om zelf onderzoek te doen.
Bestemming: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijvigheid.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG of woonruimte, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Koopsom:
€ 588.888,- kosten koper
Aanvaarding:
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 588.888 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.665
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 221 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 792 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Peltlaan 195 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 691.000 -
763.000
+4.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 588.888
€ 2.665/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Peltlaan 195 in Nijmegen ligt tussen de 691.000 en 763.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 588.888. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Peltlaan 195.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Peltlaan 195 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 588.888
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,444
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Peltlaan 195 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Peltlaan 195 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 5,21 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Peltlaan 195.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Peltlaan 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Peltlaan 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Peltlaan 195 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus