Hatertseweg 326, Nijmegen
159 m²
193 m² perceel
9 kamers
€ 599.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuwe Mollenhutseweg 17 6533 HB Nijmegen
€ 549.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 577.000 -
641.000
Wonen
133 m2
Perceel
245 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels en ziekenhuizen. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.
Het huis staat op een ruim perceel van 245 m².
De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en achter in de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 20 m². Ook beschikt de woning over een eigen achterom via de zijkant.
Begane grond:
Entree via de sfeervolle hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het praktisch ingerichte toiletruimte met fontein. Vanuit de hal kom je rechtstreeks in de keuken. De gezellige keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur: zoals vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook staat in de keuken een losse 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap.
De keuken is voorzien van praktische bergkast met opstelling van de c.v. ketel.
Vanuit het kookgedeelte (het middengedeelte) van de keuken is de ruime uitbouw bereikbaar met hier de opstelling van de eettafel.
De ruime uitbouw is eveneens toegankelijk via het zijportaal. In het zijportaal is een praktische schuifkast met wasmachine en drogeropstelling gesitueerd.
Aan de achterzijde van de uitbouw bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige haard. Deze woonkamer is heerlijk licht door grote lichtstraat in het plafond (boven de eettafel), de grote ramen en de schuifpui.
Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je dan ook direct zicht op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is ook een extra zonwering aangebracht.
Via de keuken komt u eveneens aan de voorzijde van de woning. Dit is een grote ruimte welke nu gebruikt wordt als hobbykamer maar kan ook heel goed functioneren als eetkamer, 4e slaapkamers of als een tweede woonkamer.
Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor mensen die op de begane grond willen slapen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-douchecabine, vrijdragend toilet en een bidet, designradiator en een dubbele wastafel. Er is een vaste steektrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via een vaste steektrap bereikbare tweede verdieping. De verdieping is voorzien van veel bergruimte in de vaste kasten. Ook is hier een derde slaapkamer gesitueerd door middel van een geplaatste tussenwand en een dakkapel.
Voorts: Bouwjaar 1930, woonoppervlakte: ca. 130 m², Inhoud: ca. 470 m³ totaal. Perceeloppervlak ca. 245 m².
Energielabel C.
Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha Avanta 2009 (eigendom).
Pluspunten:
+ Karakteristieke jaren '30 woning
+ Prachtige en lommerrijke locatie aan de Nieuwe Mollenhutseweg, ruim van opzet en met veel bomen.
+ Uitgebouwd op de begane grond
+ Vergroot/uitgebouwd op de eerste verdieping aan de achterzijde.
+ Tweede woonkamer/eetkamer/hobbykamer op de begane grond.
+ Een eigen oprit.
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten.
+ Ruime stenen berging over de gehele breedte van de tuin.
+ Schilderwerk binnen en buiten in 2021 uitgevoerd.
+ Nabij alle voorzieningen gelegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 577.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 57m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT L 780
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 17 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 577.000 -
641.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.128/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Mollenhutseweg 17 in Nijmegen ligt tussen de 577.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Mollenhutseweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Mollenhutseweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Mollenhutseweg 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Mollenhutseweg 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 4,81 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Mollenhutseweg 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Mollenhutseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Mollenhutseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Mollenhutseweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus