In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfstraat 88 Nijmegen is

€ 279.000 - 324.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Wolfstraat 88 6531 LN Nijmegen

53m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfstraat in Nijmegen ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Wolfstraat 88 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfstraat. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Wolfstraat 88 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Midden. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Inhoud 180 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfstraat 88 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 279.000 – 324.000
Woningwaarde
+9.09%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10270
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 529,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 768,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Wolfstraat 88

De WOZ-waarde van Wolfstraat 88 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfstraat 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolfstraat 88 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 579.437
  • Woningwaarde jaartrend +6.05%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 1.98km - Treinstation
Nijmegen Goffert 2.38km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 2.67km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Hazesprong 0.29km - School
Nijmeegse Scholen Vereniging2 0.31km - School
Basisschool Het Kleurrijk 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wolfstraat 88 6531 LN Nijmegen

53m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfstraat 88 in Nijmegen ligt tussen de 279.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wolfstraat 88? Bekijk het complete waarderapport.